一、宾馆租赁合同怎么解除

宾馆租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致。合同双方可以就的相关事宜，如解除时间、是否有补偿等进行协商，达成一致后签订解除协议，合同即解除。这种方式体现了当事人的意思自治，在不违反的前提下，双方可以自由约定解除合同的条件和后续事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致宾馆无法正常经营或者根本不能经营，合同双方均可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如宾馆的出租方明确表示要将宾馆另作他用，不再出租给承租方，承租方就可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租方未能按照合同约定提供符合条件的宾馆设施，影响到承租方正常经营目的的实现，承租方可以解除合同。

解除合同应当遵循一定的程序，通知对方并保留相关证据，以避免后续可能产生的纠纷。

二、租赁合同能续签吗

租赁合同通常是可以续签的。

在租赁关系中，如果出租方和承租方都有意愿继续维持租赁关系，双方可以就续签合同进行协商。一般来说，续签合同需要明确以下几点：

1. 租赁期限：重新确定新的租赁时长，例如延长一年或者多年等。

2. 租金金额及支付方式：租金可能根据市场情况或双方协商进行调整，同时也要明确新的租金支付方式，如按季度支付或者一次性支付等。

3. 其他条款：比如对房屋维修责任、使用用途等条款，如果原合同有调整需求，双方可以重新约定。

当然，这一切都需要建立在双方自愿、平等、合法的基础上进行协商并签订新的租赁合同。不过，如果原租赁合同中有特殊规定不得续签等限制条款的，则要按照原合同执行。

三、租赁合同有吗

租赁合同没有版权。

版权即著作权，是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利。租赁合同是一种常见的合同类型，它主要是为了规范租赁双方的权利和义务关系，例如租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等内容。它是一种实用的法律文书，目的在于明确双方在租赁事务中的各项约定，而不是具有创造性的文学、艺术或科学作品。所以，租赁合同不存在版权的概念。

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