一、租赁设备谁来保管合同

在设备租赁合同中，设备保管责任的承担方通常由双方协商确定，并在合同中明确约定。

如果合同约定由承租人保管，那么承租人就有妥善保管租赁设备的义务。承租人需采取合理的保管措施，防止设备受到损坏、丢失等情况，在租赁期间对设备的安全和维护负责。

若合同约定由出租人保管，出租人应确保设备在租赁期间处于可正常使用的保管状态。

还有可能根据设备的特性、租赁的具体情形等因素，双方约定共同保管或者分段承担保管责任。例如，在设备运输到承租人指定地点前由出租人保管，到达指定地点后由承租人保管。

在没有明确约定的情况下，可能会引发争议，此时法院通常会根据交易习惯、设备性质以及公平合理的原则来判定保管责任。

二、如何防止租赁合同外泄

要防止租赁合同外泄，可以从以下几方面着手：

1. 合同保管方面。将租赁合同存放在安全的地方，例如使用专门的文件柜并上锁，只有特定的授权人员能够获取钥匙。如果是电子合同，要存储在加密的电子设备或安全的云盘内，并且设置复杂的访问密码。

2. 限制接触人员。明确知晓租赁合同内容的人员范围，只让与租赁事务直接相关的人员接触合同，如财务人员、法务人员和业务经办人员等。对这些人员进行保密，告知其泄露合同可能带来的法律风险。

3. 合同标识方面。无论是纸质合同还是电子合同，在合同上标明保密标识，提醒接触者需遵守保密义务。

4. 签订。如果涉及多方知晓租赁合同内容的情况，可以与相关方签订保密协议，明确保密的范围、期限以及违反保密义务的违约责任等内容，从法律层面约束相关人员，以保障租赁合同的保密性。

三、租赁合同哪些是欺诈

在租赁合同中，以下情形可能构成欺诈：

1. 虚假主体。出租人或承租人提供虚假身份信息、等，根本不具备签订合同的合法资格。例如，一方冒用他人身份签订租赁合同，以骗取租金或房屋使用权益。

2. 虚构租赁物事实。比如，出租人虚构房屋的实际面积、状况，承租人虚构租赁用途等。若出租人声称房屋有100平米，实际只有80平米，这就可能存在欺诈。

3. 隐瞒重要事实。像出租人隐瞒房屋即将被、抵押或者存在产权纠纷等情况，承租人隐瞒自己信用不良或者打算恶意转租等情况。

4. 恶意诱导。通过欺骗手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。例如，承租人骗说出租人若不尽快出租，房屋会被政府强拆，让出租人低价出租。

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