一、怎么终止门面租赁合同

要终止门面租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商一致终止

如果双方能够友好协商，就终止合同达成一致意见，可签订终止协议，明确双方的权利义务终止的时间、已履行部分的处理（如租金结算到何时、是否有押金退还等）等内容。

（二）依据合同约定终止

1. 查看合同中是否有关于终止合同的条款，例如一方违约达到某种程度时另一方有权。如果对方存在拖欠租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等违约行为，可根据合同约定的解除条件行使解除权。

2. 合同中若约定了不可抗力等因素可导致的情形，当出现符合约定的不可抗力事件时，可依法终止合同。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，例如门面因自然灾害完全损毁无法继续使用，可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租户明确表示不再支付租金等，可解除合同。

3. 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如多次催告租户支付租金而租户拒不支付的，可解除合同。

解除合同应当以合理方式通知对方，通知到达对方时。如果发生争议无法协商解决，可以通过诉讼或者仲裁解决。

二、租赁合同怎么落户

在聊城依据租赁合同落户，需遵循以下步骤。

一是要满足相关落户条件。通常承租人需在当地稳定居住一定时间，具体时长依据聊城当地政策规定，并且租赁房屋需符合当地居住和治安等方面要求。

二是准备材料。要提供有效的租赁合同，合同内容应明确租赁双方信息、房屋地址、租赁期限等重要事项；承租人的明，包括身份证等有效证件；可能还需要提供缴纳租金的凭证等辅助证明材料，以证明租赁关系真实有效。

三是前往相关部门办理。一般是到房屋所在地的户籍管理部门，如派出所户籍科，提交准备好的材料，按照户籍部门的要求填写落户申请表等相关手续，经户籍部门审核通过后，便可办理落户。不同地区可能会存在一些细节差异，具体以聊城当地户籍管理部门的规定为准。

三、如何签订商城租赁合同

签订商城租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份，是商城的所有权人还是合法的转租人。若为转租，需查看其与所有权人的租赁合同，确保其有转租权。

2. 明确承租方身份，应是具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（二）租赁场地相关条款

1. 详细写明租赁场地的具体位置、面积、范围等，可附场地平面图。

2. 约定租赁用途，比如是用于开设、办公还是其他商业活动，确保符合商城整体规划。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

2. 明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间，是否有递增条款等。

（四）维修与保养责任

1. 明确租赁期间场地的维修责任主体，一般情况下，主体结构由出租方负责，其他部分可协商约定。

（五）违约责任

1. 双方应明确约定各自的违约责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况的责任承担方式，包括违约金的计算方法等。

（六）其他条款

1. 包括但不限于合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或仲裁）等。

签订商城租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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