一、怎么样才算租赁合同诈骗

租赁合同诈骗有以下一些常见情形。

一是以虚构事实骗取信任签订租赁合同。例如，诈骗者根本没有可供出租的房屋或者设备，却编造拥有这些租赁物的事实，骗得承租人签订合同并支付租金或押金等费用。

二是在合同履行过程中，故意设置陷阱诈骗。比如，在合同里设置不合理的条款，后期利用这些条款进行，收取额外的高额费用，承租人若不支付就以等相威胁。

三是隐瞒真相进行诈骗。例如，出租人隐瞒租赁物存在严重瑕疵或者权利受限等情况，像租赁房屋已被抵押即将被拍卖等事实，承租人在不知情的情况下签订合同并支付款项，之后可能面临租赁物被处置而无法正常使用的风险。

四是诈骗者在收取租金、押金后逃匿，根本无意履行租赁合同约定的义务，导致承租人遭受经济损失。

二、租赁合同甲方一般是谁的

在租赁合同中，甲方通常是出租人，也就是将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。

出租人可以是多种主体：

1. 个人：例如房屋所有者将自己闲置的，此时个人作为甲方（出租人），与承租人签订租赁合同，以获取租金收益。

2. 企业：企业可能拥有多余的办公场地、设备等资产，将这些资产出租给其他企业或个人时，企业就作为甲方（出租人）签订租赁合同。

3. 其他组织：如一些社会团体可能拥有特定的活动场地，在闲置期间可以出租，该社会团体就成为租赁合同中的甲方（出租人）。

不过，在租赁合同中谁作为甲方也可以由双方协商确定，并不绝对，只是按照通常的惯例，出租人常被列为甲方。

三、土地租赁合同重叠怎么办

如果土地租赁合同出现重叠情况，可以参考以下内容解决：

（一）确定合同签订先后顺序

1. 先签订的合同在无其他特殊情形下，一般具有优先性。后签订合同的一方如果无法履行合同，可能构成违约。

2. 如果后签订合同的一方在签订时并不知晓土地已出租，且符合善意取得等相关条件，情况会更加复杂，需要进一步分析。

（二）查看合同的具体约定

1. 若两份合同都有关于冲突解决的条款，比如约定了在出现这种重叠情况时的处理方式，应当按照合同约定执行。

2. 有的合同可能约定了赔偿责任或者调整租赁范围等条款，要依据这些条款来解决争议。

（三）协商解决

1. 双方当事人可以自行协商，根据实际情况重新调整租赁关系。例如重新划分租赁土地的范围、调整租赁期限或者协商其中一方解除合同并获得合理补偿等。

2. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向有管辖权的人民提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定作出判决。

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