一、什么是仓储租赁合同

仓储租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从合同主体看，一方为存货人，另一方为保管人（仓库营业人）。存货人将仓储物交付保管人储存，保管人提供仓储服务并收取仓储费。

从合同目的来说，是为了实现仓储物的存储保管。保管人要提供适宜的仓储条件，对仓储物进行妥善保管，保障仓储物的安全与完整。

在合同的权利义务方面，存货人的主要义务包括按照约定交付仓储物、支付仓储费等；保管人的主要义务包括验收仓储物、出具仓单、按要求保管仓储物、在存货人提货时予以交付等。这种合同有助于满足企业或个人对货物存储的需求，在商业活动和日常生活中有广泛的应用。

二、如何取消租赁合同

取消商铺租赁合同需要考虑多种情况：

（一）协商解除

1. 双方协商一致是最理想的方式。租户和房东可以就的时间、相关费用的结算（如租金结算、押金退还等）进行协商。例如，如果租户因为经营不善想提前解约，与房东友好协商，房东可能同意减免部分未到期租金，退还部分押金。

2. 协商过程要以书面形式记录下来，签订解除协议，明确双方的权利义务关系已经终止，避免日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，商铺因自然灾害严重损毁无法使用，租户或房东可以解除合同。

2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东多次表示要收回商铺自用，不再出租给租户，租户可以解除合同并要求赔偿损失。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如房东长期不履行维修商铺的义务，影响租户正常使用，租户催告后仍无行动，租户可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房东将商铺同时租给多人，租户无法正常使用商铺，可以解除合同。

如果要取消商铺租赁合同，建议先查看合同条款中关于解除合同的约定，按照约定和相关法律规定处理。

三、租赁电池合同怎么解除

租赁电池合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以通过友好协商达成一致意见来解除合同。这需要双方就解除合同的时间、未履行部分的处理、可能存在的费用结算等问题进行协商并达成书面协议。例如，双方可能约定某一日期为日，租户已使用的电池按实际使用时长结算费用，未使用部分不再租赁等情况。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的时，可以解除合同。比如突发自然灾害摧毁了电池租赁的大部分电池，导致其无法正常履行提供电池租赁的义务，合同双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。例如，电池租赁公司明确表示不再继续提供电池，租户就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。如果电池租赁公司未能按照合同约定及时提供可正常使用的电池，租户催告后仍未解决的，租户可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方也可以解除合同。

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