一、仓储租赁合同有效吗

仓储租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

（一）合同主体方面

1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人签订合同，需要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织签订合同，要在其合法的经营范围内。例如，未成年人独立签订的仓储租赁合同可能是无效的，除非得到法定代理人的追认。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等手段迫使一方签订合同的情况。比如一方以威胁另一方生命安全的方式强迫签订的仓储租赁合同就是无效的。

（二）合同内容方面

1. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同约定的仓储用途是储存违法物品，如等，那么该合同就是无效的。

2. 不违背公序良俗。例如以违反社会公德的方式利用仓储空间，这样的合同是无效的。

如果仓储租赁合同满足上述条件，一般是有效的。

二、哪里有免费的租赁合同

你可以通过以下几种途径获取免费的租赁合同：

（一）政府部门网站。许多地方的政府工商行政管理部门或住房保障部门网站会提供租赁合同的范本。这些范本是根据当地制定的，具有一定的规范性和权威性。

（二）司法机构网站。部分网站为了方便民众处理租赁等相关民事法律事务，会提供一些标准的租赁合同模板供免费下载使用。

（三）大型企业办公软件。一些知名的办公软件，如Wps，在其模板库中有免费的租赁合同模板。这些模板基本涵盖了常见的租赁类型，你可以根据自己的需求进行选用并修改完善。

不过，在使用免费租赁合同模板时，要仔细审查合同条款内容，确保符合自身的租赁情形、法律法规要求，必要时可咨询专业法律人士进行修改完善。

三、店面房租赁合同怎么签

签订店面房租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

合同中应写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）店面房情况

1. 详细描述店面的具体位置、面积、门牌号等信息，避免产生歧义。

2. 注明店面房的现有装修状况、附属设施设备情况，例如是否有空调、水电设施是否齐全等，并列出设施设备清单。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 若有续租的意向或相关规定，也应在合同中体现，例如续租的提前通知期限、续租的租金调整方式等。

（四）租金及押金

1. 租金金额要明确，同时确定租金的支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间。

2. 规定押金的金额，一般为一个月或几个月的租金，并说明押金的退还条件，例如在租赁期满且乙方无违约行为时全额退还。

（五）房屋用途

明确店面房只能用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 确定店面房主体结构等大的维修责任由哪方承担，通常甲方负责主体结构，乙方负责日常使用造成的损坏维修。

2. 对于维修的通知、维修期限等也可做出规定。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如甲方提前收回店面、乙方逾期支付租金等。

2. 针对每种违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）其他条款

1. 可约定合同的解除条件，如因不可抗力导致合同无法履行等情况。

2. 合同的争议解决方式，如协商解决不成时可选择诉讼或。

签订店面房租赁合同应尽量详细、全面，以避免日后产生纠纷。

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