一、租赁合同签了还能退吗

租赁合同签了之后能否退租，需要分情况来看。

如果租赁合同中有关于的约定条款，例如约定了在某些特定条件下可以解除合同，比如不可抗力致使合同无法履行等情况，那么在符合这些约定条件时就可以退租。

若没有约定，但是经过双方协商一致，也可以解除租赁合同进行退租。

然而，如果不存在上述情况，一方单方面想要退租则属于违约行为。违约方可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失等。例如，在商业租赁中，如果承租人提前退租可能会导致出租人错过最佳招租时机，承租人就需要对这种损失进行赔偿。所以，租赁合同签了之后不是绝对不能退，但要依据具体情况和相关法律规定来确定。

二、厂房租赁合同押金标准

厂房租赁合同的押金标准并没有全国统一的法律规定，通常按照以下几种方式确定：

1. 按租金比例确定。常见的是一到三个月的租金作为押金。例如，如果厂房月租金为1万元，押金可能设定为1万到3万元之间。这是为了在租户违约时，房东可以用押金弥补损失，如租户未按时支付租金或损坏厂房设施等情况。

2. 根据厂房内设备价值确定。如果厂房内有价值较高的设备由租户使用，为保障设备安全，押金可能会提高到足以覆盖设备维修或更换成本的金额。

3. 双方协商确定。考虑到厂房的特殊用途、装修情况、租赁期限等因素，双方可以协商一个合适的押金金额。例如，对于需要进行大规模装修的厂房租赁，房东可能会要求更高的押金，以确保租户按照合同约定完成租赁期并保持厂房状态良好。

总之，押金标准主要取决于双方的约定，但需遵循公平合理的原则。

三、绿色租赁合同可以入户吗

仅绿色租赁合同本身通常不能直接入户。

入户一般需要满足当地管理规定的多种条件。不同地区的入户政策差异很大。在很多地方，入户可能涉及到诸如购房、人才引进、投靠亲属等情形。如果是与租房相关的入户，可能需要满足当地关于居住年限、稳定等一系列附加要求，并且通常需要经过相关部门（如公安户籍部门）的审核流程。而绿色租赁合同只是租赁合同的一种形式，可能在环保、节能等方面有特殊意义，但这与入户没有必然的直接联系。

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