租赁合同怎么排板
一、租赁合同怎么排板
租赁合同排版没有固定的法定标准,但以下是一些常见的排版建议。
(一)标题
标题应位于文档顶端居中,如“租赁合同”字样,字体可稍大且加粗,与正文区分开来。
(二)合同主体内容
1. 条款区分:每个条款应另起一行,条款序号可使用阿拉伯数字,如1、2、3等,条款内容条理清晰。
2. 段落间距:段落之间应保持适当间距,一般单倍行距或1.5倍行距为宜,这样使合同看起来简洁明了,方便阅读。
3. 字体字号:正文内容使用宋体、仿宋等常见字体,字号一般为小四号或四号,保证字迹清晰且易于阅读。
(三)双方当事人信息
双方当事人信息应单独列出,可在合同开头部分,包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等,每一项信息分行列出,双方之间也应空行区分。
(四)签字盖章部分
在合同结尾处,应预留足够的空间供双方签字盖章,签字盖章部分要明确,并且注明签字日期,这部分内容可与正文之间空行隔开,以突出其重要性。
二、中介租赁合同如何确定
中介租赁合同的确定需要从以下几个方面着手:
(一)合同主体
明确出租方、承租方以及中介方的身份信息。出租方应是房屋的合法所有者或有权出租者,承租方是实际租赁使用房屋的一方,中介方则负责促成租赁交易并提供相关服务。
(二)租赁房屋相关情况
1. 地址必须准确无误,包括具体的门牌号、楼层、房间号等。
2. 房屋的面积、户型结构以及配套设施要详细列出,如是否有家具家电,其数量和状态等,避免日后产生争议。
(三)租赁条款
1. 租金金额、支付方式(例如按月、按季支付)和支付日期需明确规定。
2. 租赁期限,包括起始日期和终止日期,要确切到日。
3. 押金的数额、退还条件也要写清楚,比如在何种情况下扣除押金等。
(四)中介服务内容及费用
1. 中介提供的服务范围,如是否包括房源信息提供、合同签订协助等。
2. 中介费用由哪一方承担,具体的金额或者计算方式,以及支付时间等。
(五)违约责任
明确三方中任何一方违反合同约定应承担的责任,例如逾期支付租金、提前等情况下的赔偿方式等。
三、如何把租赁合同更改
要更改租赁合同,可按以下步骤进行:
(一)协商一致
1. 合同双方当事人应进行充分的协商,明确需要更改的条款内容,例如租赁期限、租金金额、租赁用途等。双方就更改内容达成一致意见是更改合同的基础。
2. 协商过程最好有书面记录或者以电子邮件等方式留存沟通记录,以证明双方就更改内容的协商情况。
(二)签订补充协议
1. 在协商一致后,双方应当签订租赁合同补充协议。补充协议需明确指出是对原租赁合同的更改,写明原租赁合同的名称、签订日期等基本信息。
2. 在补充协议中详细列出更改后的条款内容,补充协议的条款应当符合的规定,并且条款表述应清晰、准确,避免产生歧义。
3. 补充协议需由双方签字(如果是法人则盖章),签字盖章后的补充协议与原租赁合同具有同等法律效力,从而完成租赁合同的更改。
如果原租赁合同有特殊约定或者涉及到比较复杂的法律关系,例如涉及多方利益主体或者存在担保情况等,建议在更改合同前咨询专业律师。
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