一、租赁合同该怎么签字

在租赁合同签字方面，有以下要点。

（一）签字主体

1. 签字人应为具有完全民事行为能力的自然人。如果是代表或其他组织签订租赁合同，签字人应具有相应的授权，以表明其有权代表该组织签字。

2. 自然人签字时应签写自己上登记的姓名，字迹要清晰可辨，尽量使用黑色或蓝色的中性笔签字。

（二）签字位置

1. 在租赁合同结尾部分，通常会有专门预留的签字栏，签字应签在此处。

2. 如果合同有多页，除了在最后一页签字外，最好能在每一页的下方空白处签字或者加盖骑缝章，以防止合同内容被替换或篡改。

（三）签字的同时

1. 签字时应注明签字日期，日期应准确填写实际签字的日期。

2. 如果有条件，可以要求对方同时按手印，手印应覆盖在签字上或者在签字旁边空白处按手印，这有助于进一步确认签字人的身份和意愿。

二、租赁合同撤销怎么收费

租赁合同撤销收费情况较为复杂，主要取决于以下几个因素：

1. 协商撤销：如果租赁双方通过协商一致撤销租赁合同，通常不存在法定的收费项目。不过，如果一方因为对方提前遭受损失，比如为准备履行合同投入的费用等，受损方可以要求赔偿，这不属于额外的撤销收费。

2. 诉讼撤销：如果通过诉讼方式撤销租赁合同，会收取案件受理费。案件受理费的收取标准通常根据诉讼请求的金额按一定比例计算。例如，在一些地方，如果诉讼请求金额不超过1万元的，每件交纳50元受理费；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。此外，如果聘请律师，还需要支付，律师费的数额根据案件复杂程度、律师工作量、当地而定，可能是一个固额，也可能按照标的额的一定比例收取。

三、房屋租赁标准合同

上海的标准合同通常包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、身份证号码或者组织机构代码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 对于出租方，需确定其为房屋的合法所有人或者有权出租者。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等。

2. 房屋的建筑面积、户型结构等描述。

3. 房屋的附属设施设备情况，如家具、家电等是否一并出租，并列出清单。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间等规定。

2. 押金的金额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明押金的退还条件。

（五）房屋用途

明确规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，不得用于违法违规的活动。

（六）房屋的维修与保养

1. 确定房屋及附属设施设备的维修责任方，正常损耗和人为损坏的区分等。

（七）合同的解除与终止

1. 规定双方在何种情况下可以解除合同，如违约行为、不可抗力等。

2. 后的相关事项，如房屋的交还等。

（八）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式。

这只是上海房屋租赁标准合同的大致框架内容，实际合同还可能根据具体情况包含其他条款。

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