租赁合同怎么排板本内容
一、租赁合同怎么排板本内容
租赁合同的排版应注重清晰、易读。
(一)标题部分
合同标题“租赁合同”应居于页面上方正中位置,字体可适当加大加粗以突出。
(二)合同主体部分
1. 首部列出合同双方当事人的基本信息,包括姓名或者名称、号或者统一社会信用代码、联系方式、地址等,各自占一行,排列清晰。
2. 正文条款部分
租赁物条款:描述租赁物的具体情况,如名称、规格、数量、状态等,一个内容占一行或者用分号隔开不同内容。
租赁期限条款:明确开始日期和结束日期。
租金条款:租金金额、支付方式(如现金、转账等)、支付时间(每月、每季度等)依次写明。
维修义务条款、转租条款等其他重要条款也按顺序依次排列,每个条款间适当空行分隔。
3. 尾部
双方当事人签字或者盖章处应留有足够空间,左右排列或者上下排列均可,且签字日期也要明确注明。
此外,整个合同文本建议采用宋体或者仿宋等常规字体,字号以小四号或者四号为宜,行间距可设置为1.5倍行距。
二、个人租赁合同可以手写吗
个人租赁合同可以手写。
手写的合同只要具备合同的基本要素,就具有法律效力。这些基本要素包括明确的合同双方当事人身份信息(如姓名、身份证号等)、租赁物的描述(例如房屋的具体地址、面积等)、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务(如维修责任等)、违约责任、争议解决方式等内容。
在签订手写租赁合同时,需要注意以下几点:一是合同内容要清晰明确,避免产生歧义;二是双方当事人要签字或者按手印,以表明对合同内容的认可;三是如果可能,最好一式两份,双方各执一份,以便在日后发生争议时有据可查。
三、未催告能否解除租赁合同
在一般情况下,未催告不能解除租赁合同。
租赁合同的解除需要遵循一定的法定或约定程序。如果合同中约定了一方的条件,那么当条件成就时可以解除合同,但即使如此,通常也需要合理的通知催告程序,这是为了给予对方一定的准备时间来应对后的相关事宜。
从法定解除的角度看,例如承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同,但在解除之前,也应当给予承租人合理的催告期限,要求其改正,只有在承租人逾期仍不改正的情况下,出租人才有解除权。如果没有催告直接解除,可能会被认定为解除程序不合法,从而导致解除行为无效。
当然,如果租赁合同中明确约定无需催告即可解除合同的特殊情形,并且该约定不违反的强制性规定,那么可以按照约定执行,但这种情况比较少见。
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