一、转租合同算不算租赁合同

转租合同算租赁合同。

从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租合同中，原承租人将其租赁的标的物再出租给次承租人使用、收益，次承租人向原承租人支付租金，这依然符合租赁合同的基本特征。

在法律关系上，转租合同是建立在原租赁合同基础之上的一种特殊租赁关系。原承租人成为转租合同中的出租人，而次承租人成为新的承租人。不过，转租合同的订立与履行必须遵循相关以及原租赁合同的约定，例如原租赁合同中如果明确禁止转租，那么承租人擅自订立的转租合同可能面临无效的风险。

二、借用合同是租赁合同吗

借用合同不是租赁合同。

在法律性质上，二者存在明显区别。

1. 目的方面：借用合同主要是基于出借人的好意施惠，以无偿使用为目的。例如，朋友间借用一本书阅读，不需要支付费用。而租赁合同是一种有偿合同，承租人使用租赁物需要向出租人支付租金，像租房时租户要定期交房租。

2. 权利义务方面：借用合同中，借用人负有按照约定的方法使用借用物、妥善保管并按时归还的义务。在租赁合同中，承租人除了妥善保管租赁物外，还需按照约定的租金标准和支付方式支付租金，出租人则负有保证租赁物在租赁期间符合约定用途等更多的义务。

3. 期限方面：借用合同通常是短期的、临时的使用需求；租赁合同可以有短期租赁，也可以有长期租赁等多种形式。

三、租赁合同怎么定做合同的

订立租赁合同一般有以下要点：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人时）或者名称、法定代表人姓名、统一社会信用代码（公司时）等，确保主体明确且具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，比如租赁房屋要写清具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要写清设备的型号等关键信息。

2. 明确租赁物的用途，且用途应符合法律法规规定和租赁物的性质。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，若有续租的相关约定也可一并写明，例如续租的条件和提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按一定计算方式得出的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

1. 明确租赁物在租赁期间的维修责任由哪一方承担，通常可根据租赁物的自然损耗、人为损坏等不同情况进行约定。

（六）违约责任

1. 设定双方违反合同约定时应承担的违约责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，或者提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

1. 可约定若发生争议是通过还是诉讼解决，如果选择仲裁要明确仲裁机构的名称。

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