一、租赁合同该怎么签约

租赁合同签约需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或社会统一信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份明确可查。

2. 确定租赁物相关事项。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等。租赁期限要明确起止日期；租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都需详细约定。

3. 维修责任划分。要规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如一般正常使用损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责维修等。

4. 约定违约责任。明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

5. 其他条款。如是否可以转租、租赁物的交付时间和方式等也要在合同中注明。最后，双方在合同上签字或盖章，合同生效。

二、如何

房屋租赁采购合同的订立需要以下几个关键步骤：

（一）明确双方当事人信息

1. 详细列出出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中方便联系与确定责任主体。

（二）描述租赁房屋情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等基本物理特征。

2. 提及房屋的附属设施设备状况，例如家具、家电等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的基本状况。

（三）约定租赁条款

1. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）以及支付时间。

3. 关于押金，规定押金的金额、退还条件等内容。

（四）房屋使用与维护

1. 说明承租方对房屋的使用用途限制，如是否只能用于居住等。

2. 明确双方对房屋维护、维修的责任划分，例如正常损耗与人为损坏的界定。

（五）违约责任条款

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未提供约定的房屋状况等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（六）争议解决方式

1. 可约定协商解决不成时，是通过还是诉讼方式解决纠纷。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份或多份，双方各执一份或多份，以确保合同的有效性和可执行性。

三、租赁合同是凭证吗

租赁合同是一种凭证。

在法律关系中，租赁合同以书面形式确定了出租方和承租方之间关于租赁物的使用、收益、租赁期限、租金等各项权利义务关系。

从民事证据角度来看，它是证明租赁关系存在的直接证据。例如在发生租赁纠纷时，无论是关于租金支付争议、租赁物的使用范围争议，还是租赁期限的争议等，租赁合同都可以作为确定双方当初约定的依据。在司法程序中，会依据租赁合同的条款来判定双方的权利义务归属，从而作出公正的裁决。

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