一、深圳租赁合同要什么证件

签订深圳租赁合同，通常需要以下证件：

对于出租方：

1. 房产证。这是证明房屋所有权归属的重要证件，以表明其有权出租该房屋。如果是共有产权房屋，需提供共有人同意出租的证明材料。

2. 身份证。用于证明出租人的身份信息，方便承租人核实身份并留存相关记录。

对于承租方：

1. 身份证。这是确认承租人身份的基本证件。

2. 若承租方为企业或其他组织，需要提供营业执照副本等证明其合法经营身份的证件，以确保租赁用途符合规定并且具备履约能力。

此外，可能根据具体情况，如房屋用途为特殊经营性质等，还可能需要提供其他相关的证件或材料。

二、租赁合同日期在哪改

租赁合同日期的修改方式取决于具体情况：

（一）协商修改

1. 双方自行协商：如果合同双方都同意修改租赁日期，那么可以直接在原合同上进行修改。修改时，要清晰地划去原日期，在旁边填写新的日期，并由双方签字或盖章确认。这种方式简单直接，但要确保修改痕迹清晰、可辨认，并且双方都明确知晓修改内容。

2. 签订补充协议：也可以通过签订补充协议的方式修改租赁日期。补充协议应明确提及原租赁合同的编号或相关信息，表明是对该租赁合同日期的修改，详细写明新的租赁起始日期和结束日期，最后由双方签字或盖章。这种方式更为正式，便于留存和查询。

（二）依法修改

如果通过协商无法达成一致，但存在法定事由需要修改租赁日期，例如不可抗力等情况影响了租赁的正常履行，那么可以通过诉讼或的方式，由或仲裁机构根据具体事实和法律规定，判定是否变更租赁日期。但这种方式相对复杂、耗时较长且成本较高。

三、什么租赁合同是无效的

以下几种租赁合同可能是无效的：

1. 主体不适格的租赁合同。例如，无民事行为能力人订立的租赁合同，因为其不具备独立实施民事法律行为的能力，所以。

2. 以虚假的意思表示订立的租赁合同。比如，为了逃避债务而虚假签订的租赁合同，并非双方真实的租赁意图，这种合同无效。

3. 违反强制性规定的租赁合同。例如，租赁的房屋属于违法建筑，这种情况下订立的租赁合同是无效的，因为违法建筑不能用于合法租赁经营等活动。

4. 违背公序良俗的租赁合同。像将用于非法活动的场所进行租赁而订立的合同，违背了社会公共秩序和善良风俗，是无效的。

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