一、住深圳租赁合同要求什么

在深圳，租赁合同有以下要求：

（一）合同主体相关

1. 出租方应当为房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人，需提供明等相关证明其有权出租的文件。承租方应当具有相应的民事行为能力。

（二）合同内容方面

1. 明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，确保租赁物特定化。

2. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并且要符合规定的租赁期限限制。

3. 租金条款需明确，包括租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等。

4. 关于房屋用途要明确约定，例如居住、办公等，且需符合相关规划要求。

5. 双方的权利义务要清晰，如出租方应保证房屋符合居住等使用条件，承租方应合理使用房屋、按时支付租金等。

6. 约定维修责任，一般自然损耗由出租方负责维修，但可协商确定。

7. 或解除的条件也要在合同中写明，例如违约情形下的解除等。

二、租赁合同怎么编写的呢

租赁合同一般包含以下几个重要部分：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可确定。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等内容。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 如果租赁物有附属设施设备，也要一并列出，如租赁房屋附带的家具、家电等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时明确租赁期限届满后是否有续租的相关约定，例如提前多久通知续租等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他支付手段，并且规定支付的时间节点，如每月的几号之前支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方如何合理使用租赁物，例如不得擅自改变房屋结构等。

2. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪方承担，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同条款应当承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定如双方发生争议是通过还是诉讼解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、资质租赁合同合法吗

公司资质租赁合同通常是不合法的。

从法律规定来看，资质是政府相关部门基于公司自身的人员、资金、技术等条件授予的一种许可，具有特定的主体属性。将资质出租违反了资质管理的相关法律法规。

从实际影响角度，资质租赁合同会扰乱正常的市场秩序。比如在，如果允许无资质企业通过租赁资质进入市场，会使不具备施工能力的企业承接工程，这可能导致工程质量无法保证，对公共安全带来隐患。同时，这对那些合法取得资质、依法经营的企业也是不公平的竞争行为。

总之，公司资质租赁合同不符合法律规定，在实际商业活动中不应存在这种合同关系。

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