一、办理租赁合同要求什么

办理租赁合同主要有以下要求：

（一）合同主体方面

1. 出租方必须是对租赁物具有合法处分权的人或单位。例如，的话，房东应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。

2. 承租方应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同中的权利和义务。

（二）合同内容方面

1. 明确租赁物的基本信息，像需写明房屋的具体地址、面积、户型等；设备租赁要写清设备的型号、规格等。

2. 租赁期限需明确约定，包括起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，要确定租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）。

4. 双方的权利和义务，如出租方应保证租赁物符合约定用途，承租方应合理使用租赁物等。

5.违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式等。

（三）合同形式方面

1. 一般情况下，租赁合同为书面形式，双方签字或盖章后生效。对于一些特殊租赁物或者租赁期限较长的合同，更应采用书面形式，以避免纠纷。

二、伪造租赁合同什么后果

伪造租赁合同可能会产生以下后果：

1. 方面：如果伪造租赁合同是为了骗取租金或者在租赁相关的中谋取不当利益，另一方当事人可以向提起诉讼要求撤销基于伪造合同所作出的行为，并且要求伪造方赔偿因此遭受的损失。例如，伪造合同骗取租金，房东有权要求返还租金并赔偿因处理该事宜造成的其他损失。

2. 行政责任方面：在一些行政管理场景下，如办理工商登记、等需要提供租赁合同的情况，伪造租赁合同可能面临。具体的处罚方式根据不同的行政管理规定而定。

3. 刑事责任方面：如果伪造租赁合同的行为情节严重，可能构成刑事犯罪。例如，以伪造的租赁合同进行诈骗活动，诈骗金额达到一定数额的，可能构成；如果伪造合同是为了在诉讼过程中提供虚假证据，干扰司法秩序，可能构成等相关。

三、店铺租赁合同涨幅标准

在我国，并没有统一明确规定店铺租赁合同的涨幅标准。

（一）从市场角度看

1. 通常会参考当地同地段类似店铺的租金水平变化。如果周边店铺租金普遍上涨一定比例，比如10% 20%，在合理范围内，可能被视为正常涨幅。这取决于当地的经济发展、人流量变化等因素。

2. 商业环境的改善也会影响涨幅。例如，商圈新建大型购物中心、交通设施改善等，房东可能会根据预期的商业价值提升来调整租金涨幅。

（二）从合同约定角度

1. 如果租赁合同中对租金涨幅有明确约定，比如按照每年CPI（居民消费价格指数）的涨幅来调整，或者约定了固定的涨幅比例，双方就应当按照合同执行。

2. 在没有约定的情况下，房东想要提高租金，需要与租户协商一致。租户有权拒绝不合理的涨幅要求，如果房东强行涨租，租户可以根据合同违约条款追究房东的责任或者寻求法律途径维护自己的权益。

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