一、礼服租赁合同怎么退

礼服租赁合同的解除（退租）需要根据合同的具体约定和相关法律规定来操作。

（一）查看合同条款

1. 首先查看租赁合同中关于退租的条款，比如是否有约定在特定时间内可以退租，是否需要承担违约金等。如果合同明确规定了在某一情形下可以无责退租，例如礼服存在严重质量问题影响使用，那么可以按照此条款办理退租手续。

2. 有些合同可能规定了提前退租的违约金计算方式，若要退租则需要按照约定支付相应违约金。

（二）协商解决

1. 如果合同条款没有涉及想退租的具体情形，可以尝试与出租方协商。说明退租的合理原因，如突发情况无法使用礼服等，争取出租方同意。

2. 在协商过程中，可以提出一些合理的补偿方案，例如按照礼服出租的时间比例支付租金等，以提高出租方同意退租的可能性。

（三）法定解除

1. 如果出租方存在根本违约行为，例如未能按照约定提供礼服，那么承租方可以依据法律规定解除合同。

2. 若因为不可抗力等法定事由导致无法履行合同，也可以依法解除礼服租赁合同。

二、借机租赁怎么续租合同

在融资租赁续租合同方面，主要有以下步骤：

（一）提前通知

承租人应按照原租赁合同中的约定，在租赁期限届满前的合理期限内通知出租人，表示有续租的意向。

（二）协商续租条款

1. 租金：双方需要重新协商续租期间的租金金额。这可能会根据市场行情、设备的剩余价值、续租期限等因素确定。

2. 续租期限：明确续租的时长，它可以是一个固定的时间段，例如几年或者几个月等。

3. 其他条款：对原租赁合同中的维修责任、保险要求、设备使用限制等条款进行重新审视和调整，根据双方的意愿达成一致。

（三）签订续租合同

在双方就续租的各项条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。该合同具有与原租赁合同同等的法律效力，明确双方在续租期间的权利和义务，确保双方的权益都能得到保障。

三、合同如何认定

房屋租赁合同的认定主要从以下几方面考量：

一是合同主体。出租方应当是房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。如果出租方无权出租房屋，合同可能无效。

二是合同内容。应包含租赁房屋的基本情况，如地址、面积等；租赁期限明确且符合法律规定；租金及支付方式约定清晰；还有房屋的用途、维修责任等条款。合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同效力瑕疵的情形。

三是合同形式。一般来说，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

四是合法性。合同不得违反的强制性规定，例如不得将违法建筑出租等情况。

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