一、提前租赁合同怎么解除

解除提前租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以通过平等、自愿的协商，就达成一致意见。例如，双方可以协商确定一个解除合同的日期，对已履行部分的租金等相关费用进行结算。

2. 签订解除协议，明确双方的权利义务关系终止，对押金退还、未使用租赁期的租金处理等问题作出约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方表示不再提供租赁物，承租方也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后承租方仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如租赁房屋用于经营，出租方未能按约定提供必要的经营许可证明，承租方可以解除合同。

二、租赁合同霸占学位吗

一般情况下，租赁合同本身并不直接霸占学位。

从学位相关规定看，学位的分配往往与、房产以及部门的招生政策相关。在很多地区，租房者子女入学时，合法有效的租赁合同是其申请入学的材料之一。如果符合当地教育部门关于租房入学的条件，如居住时长等要求，租户子女就有资格使用对应的学位。

然而，如果存在不正当手段，例如通过虚假租赁合同获取学位并阻碍符合条件的其他人使用学位的情况，这是违反规定的行为。同时，如果在租赁合同中约定了关于学位使用的特殊条款，而一方违反该约定不合理地独占学位相关权益，可能会引发。但这不是租赁合同本身的正常状态，而是涉及合同履行和学位使用规定的特殊情况。

三、租赁合同签字生效吗

一般来说，租赁合同签字是生效的。

在满足以下条件时，签字后的租赁合同生效：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者是依法能独立签订合同的法人等；二是双方签字是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

但是，有些特殊情况除外。如果合同约定了需要办理批准等手续才生效的，在未办理相关手续之前，合同虽已签字但还未生效。例如，依照法律、行政法规的规定，某些租赁合同可能涉及特殊的行业规定或者土地管理规定等，需要经过相关部门批准或者备案等手续合同才正式生效。

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