一、提前租赁仓库怎么签合同

租赁仓库提前签订合同，需注意以下几个关键方面：

（一）合同主体信息

要明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等身份信息。这有助于在合同履行过程中，双方能够准确无误地进行联系与沟通，并且在发生争议时可以确定责任主体。

（二）仓库基本情况

1. 详细写明仓库的具体位置、面积大小、仓库结构（例如是普通平房仓库还是多层仓库等）以及仓库的现有设施设备（如货架、消防设施等）状况。

2. 明确仓库的用途，例如是用于普通货物存储、特定类型货物（如易燃易爆品等特殊货物需要特殊许可）存储还是作为物流中转仓库等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，虽然是提前租赁，但起始日期必须清晰，同时约定是否有续租的相关条款。

2. 租金的数额、支付方式（如按季度支付、半年支付或者年付等）、支付时间都要清楚写明。还要约定租金是否有递增条款以及递增的幅度等。

（四）仓库的交付与验收

1. 明确出租方交付仓库的时间、交付时仓库应满足的条件（如清洁、无损坏等）。

2. 承租方要在合理时间内对仓库进行验收，发现问题及时通知出租方进行整改或者记录在案以免后期产生纠纷。

（五）维修与保养责任

1. 明确仓库结构、主体设施设备的维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

2. 对于日常的保养责任，例如仓库的清洁、简单设备的保养等也要进行约定。

（六）违约责任

1. 双方需约定各自违约的情形及相应的违约责任，如承租方未按时支付租金、出租方未按时交付仓库等情况应承担的责任。

2. 违约责任的约定应明确具体，包括违约金的计算方式或者赔偿的具体范围等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，可以选择向有管辖权的起诉或者通过解决。

2. 合同的生效条款，例如双方签字（盖章）后生效等。

二、需要加什么条款

租赁合同通常需要加入以下几类条款：

（一）租赁物相关条款

1. 明确租赁物的详细描述，包括名称、规格、数量、状态等，避免日后就租赁物的范围产生争议。

2. 规定租赁物的用途，承租人必须按照约定用途使用租赁物，若要改变用途需经出租人同意。

（二）租赁期限条款

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于续租和提前解约的情形进行约定，例如提前多久通知对方、续租的租金调整方式等。

（三）租金条款

1. 租金金额要明确，大写小写都要注明。

2. 租金的支付方式，如现金、转账等，支付的周期，如月付、季付还是年付。

3. 若逾期支付租金，需规定违约责任，如支付违约金的比例等。

（四）维修责任条款

1. 确定租赁物正常损耗和人为损坏的界限。

2. 明确在租赁期间由哪一方负责维修租赁物，一般情况下，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

（五）违约责任条款

1. 双方任何一方违反合同约定需承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。

2. 列举常见的违约情形，如出租人未按时交付租赁物、承租人未按时支付租金等。

三、车位租赁合同能出让吗

车位租赁合同不能出让。

车位租赁合同是基于出租方与承租方之间特定的权利义务关系而订立的合同。合同具有相对性，即合同的权利义务关系只在之间有效。

出让合同意味着将合同整体转让给第三方，这会改变合同的主体关系。而出租方在签订租赁合同时是基于对承租方的信任、资质等多方面因素考量才订立合同的。如果允许出让，可能会导致一些不符合出租方要求的主体进入租赁关系，影响停车场的管理秩序等多种问题。并且，未经出租方同意，承租方无权将车位租赁合同转让给他人。所以，车位租赁合同不能出让。

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