一、如何租赁仓库合同

租赁仓库合同的订立需要注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）仓库基本情况

1. 详细描述仓库的地理位置，包括具体地址、所在区域等。

2. 仓库的面积、结构、配套设施等，例如是否有装卸平台、消防设施是否完备等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁开始和结束的时间，精确到日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间节点。

（四）仓库用途

规定承租方租赁仓库的用途，例如存储货物、进行简单加工等，且不得用于违法违规活动。

（五）维修与保养责任

明确仓库设施设备正常损耗的维修责任由哪一方承担，如屋顶漏水、电路故障等情况。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式。

2. 出租方未按约定提供仓库使用条件时的赔偿等。

（七）合同变更与解除

规定在何种情况下合同可以变更或解除，如不可抗力因素影响等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或来解决双方可能产生的争议。

二、谁起草

租赁合同可以由出租方起草，也可以由承租方起草，还可以由双方共同协商起草，甚至可以委托专业的律师或法律工作者起草。

如果由出租方起草，出租方往往会在合同中更多地体现自身权益保护的条款，比如租金的收取方式、对房屋或租赁物使用的限制等。承租方起草时，则可能侧重于自身使用权益的保障，像对租赁物状况的要求、维修责任的明确等。双方共同起草能综合考虑双方的需求，使合同更公平合理。而委托专业人士起草的好处在于，他们能依据相关，制定出条款完备、严谨，能有效防范法律风险的合同，避免日后可能出现的纠纷。

三、租赁合同怎么整理

租赁合同的整理可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保主体身份准确无误，这有助于在合同履行过程中进行沟通和责任追究。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物。如合同需写清房屋的具体位置（包括门牌号、楼层等）、面积、房屋结构等；设备租赁合同则要写清楚设备的型号、规格、性能等。

2. 租赁物的用途要明确约定，避免承租方将租赁物用于非法或未经约定的用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租条款、提前解约的条件和相应的责任承担等。

（四）租金条款

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 对于租金递增或递减的情况也要有明确规定。

（五）维修责任

分清出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修的责任范围，以避免日后产生争议。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

如争议解决方式（诉讼或仲裁）、合同生效条件等补充条款也应明确在合同中。

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