一、租赁公司门面怎么签合同

租赁公司门面签合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号或等信息，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）租赁门面的情况

1. 详细写明门面的具体地址、面积、附属设施设备等情况。例如是否带有停车位、消防设施是否齐全等。

2. 明确门面的用途，是只能用于特定商业经营还是可多种经营。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的优先顺序、续租租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，包括是否含税等情况。

2. 支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

确定门面及其附属设施设备的维修责任主体，是由出租方负责维修还是承租方负责，或者是按照一定标准分担。

（六）违约责任

双方需约定好违约情形及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金、出租方提前收回门面等情况下的责任承担。

（七）合同的变更与解除

规定在何种情况下合同可以变更或解除，以及变更或解除的程序。

（八）争议解决方式

可选择协商解决、或者诉讼等方式来解决合同履行过程中的争议。

签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、同城机械怎么签

签订同城机械租赁合同，应注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方具有合法的签约资格。

（二）机械信息

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等。例如是挖掘机，需明确是哪种型号的挖掘机，数量是多少台。

2. 机械的状况描述，包括新旧程度、是否有损坏等。

（三）租赁期限

确定起始日期和结束日期，精确到日。如果有续租的情况，也要约定好续租的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是按日、月还是其他方式计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）机械的交付与归还

1. 交付地点、时间和方式要约定清楚。

2. 归还时机械的状态要求，如有损坏如何赔偿等。

（六）维修保养

明确在租赁期间机械的维修保养责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如承租方未按时支付租金、出租方未按时提供合格机械等情况的处理方式。

（八）争议解决

约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或者诉讼。

三、租赁合同议价条款有哪些

租赁合同的议价条款主要有以下几方面：

（一）租金相关

1. 租金金额。这是议价的核心内容，双方会根据租赁物的价值、市场行情、租赁期限等确定一个合理的租金数额。例如，对于商业旺铺的租赁，租金可能较高，而偏远地段的住宅租赁租金相对较低。

2. 租金递增方式。常见的有按固定比例逐年递增，如每年递增3%；或者按一定周期根据市场物价指数调整租金。

（二）租赁期限

1. 租赁起始和终止日期。租赁期限的长短会影响租金，较长的租赁期可能会有一定的租金优惠，双方会就此协商。

2. 续租条款。包括续租时租金的调整方式，是按照市场价格重新议定，还是按照一定比例递增等。

（三）押金

1. 押金数额。通常是一个月或几个月的租金，双方可以根据租赁物的价值和损耗风险等进行商议。

2. 押金退还条件。例如，在租赁物无损、租客履行完所有合同义务时全额退还，对于押金退还可能出现争议的情况也要提前约定。

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