2个门面怎么签租赁合同
一、2个门面怎么签租赁合同
签订两个门面的租赁合同,可按以下步骤进行:
(一)明确租赁双方信息
1. 详细写明出租方(房东)的姓名、号、联系地址和联系方式;
2. 准确记录承租方(租户)的相关信息,包括姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址和联系电话。
(二)描述租赁门面情况
1. 具体说明两个门面的位置,如门牌号、所在楼层、所属商场或街区名称等;
2. 注明门面的面积大小、内部结构、附属设施(如水电设施、空调等)情况。
(三)约定租赁期限
明确开始租赁的日期和租赁结束的日期,若有续租意向或特殊约定也应注明。
(四)租金及支付方式
1. 确定每个门面的租金金额,是分别定价还是统一价格;
2. 规定租金的支付周期(如月付、季付、年付等)、支付日期和支付方式(如现金、转账等)。
(五)其他条款
1. 约定门面的用途,是否可用于特定经营或多种经营;
2. 维修责任方面,确定哪些由房东负责维修,哪些由租户负责;
3. 违约责任条款,对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任进行规定;
4. 争议解决方式,可选择诉讼或等方式解决可能产生的纠纷。
最后,双方在合同上签字或盖章,各执一份合同文本。
二、装饰城租赁合同找谁打印
关于装饰城租赁合同的打印,可以有以下几种途径:
1. 自行打印。如果你自己有打印机,可以在电脑上编辑好合同内容后,直接用自己的打印机打印。编辑合同内容时,可以参考一些标准的租赁合同模板,确保包含租赁双方信息、租赁场地的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等必要条款。
2. 找打印店打印。可以前往附近的复印打字店,将合同内容以电子文档形式(如U盘携带)给到店内工作人员,让他们为你打印。同时,你也可以要求他们按照你的需求排版等。
3. 如果是通过装饰城管理方租赁场地,有时装饰城管理方可能会提供合同打印服务。他们可能有预先拟定好的合同版本,按照规定流程填写相关信息后,由他们直接打印提供给你。
三、租赁合同未到期能涨价吗
在租赁合同未到期的情况下,一般不能涨价。
从合同的法律效力来讲,租赁合同是双方自愿达成的协议,一旦签订,就对双方具有法律约束力。合同中约定的租金等条款应按照约定执行。
从诚实信用原则出发,房东在签订租赁合同时已经确定了租金价格,租户也是基于该价格签订合同并履行相关义务的。如果在租赁期间随意涨价,就违背了这一基本原则。
不过存在特殊情况,例如合同中有约定在特定条件下可以调整租金,如市场价格波动达到一定比例等条款,并且满足该条件时,才可以按照合同约定进行租金调整。如果没有这样的约定,房东强行涨价属于违约行为,租户有权拒绝,并可根据租赁合同追究房东的违约责任。
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