一、租赁合同效力标准

租赁合同的效力标准主要有以下方面。

（一）主体适格

1. 出租方应为租赁物的合法所有者或有权处分者。例如，若房屋为多人共有，单个共有人未经其他共有人同意擅自出租的，可能影响合同效力，但如果事后得到追认则可有效。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能独立承担合同中的权利和义务。

（二）意思表示真实

双方签订租赁合同时的表意应是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿的情况下签订租赁合同，受欺诈方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。

（三）内容合法

1. 租赁物应是合法可租赁的物。例如，法律禁止流通的物不能用于租赁。

2. 合同条款不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。如约定租赁用途为从事违法犯罪活动的条款无效。

（四）形式要求

租赁合同一般为不要式合同，但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，但不影响合同效力。

二、租赁合同如何列支

租赁合同列支涉及以下方面：

（一）租金支出列支

1. 企业角度

如果是企业租赁办公场所、设备等，租金支出一般计入管理费用（办公场所租赁）或者制造费用、生产成本（生产设备租赁等相关情况）等科目。在列支时，需要有合法有效的租赁合同作为依据，并且租金支付要通过正规的支付渠道，如银行转账等，以保留支付凭证。

2. 个人角度

个人租赁房屋等的租金支出，如果符合相关规定，可以在专项附加扣除中进行列支。例如，人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，按照一定标准定额扣除。

（二）租赁相关费用列支

1. 除了租金本身，如果租赁合同约定由承租方承担租赁物的维修等费用，这些费用在符合企业财务制度和税收法规的情况下，可以根据费用性质列支。如维修费用可计入管理费用（一般性办公场所维修）或者制造费用（生产设备维修等与生产相关的情况）等。

2. 对于租赁过程中发生的中介费用等，如果由承租方承担，也可以根据企业会计准则计入相关成本费用科目进行列支，但同样需要合法有效的票据。

三、浮吊租赁合同标准

浮吊租赁合同标准主要包含以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，以确保双方身份的确定及合同履行过程中的联系沟通。

（二）浮吊描述

1. 详细列出浮吊的规格型号，如起重量、臂长等关键技术参数，这关系到能否满足承租方的作业需求。

2. 浮吊的状况应予以说明，包括是否为新设备、设备的现有磨损程度等。

（三）租赁期限

明确约定租赁的起始时间和结束时间，精确到日，避免在租赁时长上产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，可按日、月或其他周期计算。

2. 支付方式包括现金、转账等，同时应确定支付的具体日期或期限，如每月的几号前支付当月租金。

（五）浮吊的使用和维护

1. 规定浮吊的使用范围和用途，不得超出约定范围使用。

2. 明确维护保养责任，一般正常损耗由出租方负责，但因承租方不当使用造成的损坏则由承租方负责维修或承担维修费用。

（六）违约责任

双方应约定好各自违约情形下的责任承担方式，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

以上是关于租赁合同效力标准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！