一、合法租赁合同怎么开具

开具合法租赁合同需包含以下要素：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如需写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等；车辆租赁要说明车辆的品牌、型号、车牌号等关键信息。

2. 明确租赁物的用途，比如房屋是用于居住还是办公等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要精确到日。

2. 对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额，也可以是根据一定标准计算的金额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

2. 对于大型维修或特殊维修的费用分担也需明确约定。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的生效与终止

1. 明确合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 约定的条件，如租赁期限届满、双方协商一致解除等。

最后，合同双方签字（或盖章），如果涉及到房屋租赁等需要备案的情况，按规定进行备案。

二、租赁合同解除如何行文

租赁合同解除的行文需要明确以下几点：

1. 标题：写明“租赁合同解除协议”或者“关于解除租赁合同的通知”等。

2. 合同双方信息：列出出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。

3. 原租赁合同情况：说明原租赁合同签订的日期、租赁物的具体描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限等相关信息。

4. 解除原因：清晰地阐述解除租赁合同的原因，例如双方协商一致、一方违约、不可抗力等。

5. 解除日期：明确租赁合同解除的具体日期。

6. 双方权利义务：例如租金结算到何时、租赁物的返还时间和状态要求（如房屋应保持原状）、押金如何处理等。

7. 违约责任：如果存在违约情况，需要明确违约方应承担的责任。

8. 争议解决方式：可以约定如协商不成，是通过还是诉讼解决争议。

9. 结尾：双方签字（盖章），并注明日期。

总之，租赁合同解除行文要全面、准确地反映解除相关的各种要素，以避免后续可能产生的纠纷。

三、租赁合同能约定吗

租赁合同当然可以进行约定。

在租赁合同中，双方当事人有广泛的约定权利。首先，租赁物的相关情况可约定，例如租赁房屋的具体位置、面积、用途等，这有助于明确租赁的基本标的。其次，租赁期限能够约定，确定租赁关系存续的时间范围，短租、长租等不同需求可通过约定体现。再者，租金及其支付方式和时间也属于可约定内容，比如是按月支付还是按季度支付，现金支付还是银行转账支付等。还有关于租赁物的维修责任，可约定由出租人还是承租人承担，或者双方按一定比例分担。同时，合同的解除条件也可约定，在符合特定情形时双方可解除租赁合同。但是，这些约定不得违反的强制性规定，否则可能导致约定无效。

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