一、租赁住房怎么签合同

签订租赁住房合同主要有以下要点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

2. 住房情况说明。详细列出房屋的地址、面积、户型、房屋内设施设备等情况，最好能附带房屋的现状照片作为合同附件。

3. 租赁期限。明确租赁开始日期和结束日期，避免模糊表述。

4. 租金及支付方式。约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋使用及维护。规定承租人对房屋的使用范围，以及双方对房屋维护、维修的责任划分。

6. 违约责任。列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如支付违约金等。

7. 合同的解除。明确在哪些情况下合同可以解除，例如双方协商一致、承租人逾期不支付租金达到一定期限等。

8. 其他条款。可根据实际情况约定如是否允许转租等条款。最后，合同需由双方签字或盖章确认。

二、注意什么

签订商铺租赁合同需注意以下几点：

1. 商铺基本信息。明确商铺的具体位置、面积大小、商铺用途等，确保与自己的经营需求相符。例如，约定的面积要准确，用途不能被限制得过于狭窄。

2. 租赁期限。要确定好起始和终止日期，同时要考虑续租的相关条款，比如续租的条件、租金涨幅的限制等。

3. 租金及相关费用。租金的金额、支付方式（是月付、季付还是年付等）、支付时间要明确。还要关注其他费用，如、等由哪一方承担。

4. 维修责任。要明确商铺的维修义务是由出租方还是承租方承担，比如房屋主体结构的维修通常由出租方负责，而承租方可能负责内部设施的维修。

5. 装修条款。约定是否可以装修、装修的范围以及租赁期满后装修成果的处理方式等。

6. 违约责任。对双方违约情形及相应的赔偿责任作出规定，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同哪里预约

在深圳进行租赁合同预约，一般可通过深圳市住房和建设局的官方网站或者相关的政务服务平台进行预约。

具体操作流程如下：

1. 登录深圳市住房和建设局官网，在网站上查找与相关的板块或服务入口。

2. 按照系统提示注册账号（如果之前未注册过），并登录账号。

3. 进入租赁合同预约板块后，根据页面要求填写相关的租赁房屋信息，包括房屋地址、租赁双方的身份信息等。

4. 选择合适的预约时间，提交预约申请。

另外，部分区可能也有自己的政务服务APP或者公众号提供类似的预约服务，可向所在区的房屋租赁管理部门咨询了解。

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