租赁合同必须盖章么
一、租赁合同必须盖章么
租赁合同不必须盖章。
从合同成立的角度看,合同在满足一定条件下即使没有盖章也可成立。如果双方当事人签字,同样可以使租赁合同生效。在一些情况下,例如自然人之间的房屋租赁,双方在合同上签字就足以表明对合同内容的认可。
不过,如果是法人或者其他组织签订租赁合同,除了签字之外,盖章也是常见的确认合同的方式。盖章具有一定的公示性和权威性,能够表明该组织对合同的认可。而且在一些商业交易或者较为正式的场合,可能会有明确要求合同需要盖章。
所以,盖章不是租赁合同成立生效的必备要件,签字或者盖章加签字等多种形式都可以使租赁合同有效。
二、租赁合同如何算生效
租赁合同生效需要满足以下条件:
1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。也就是说,签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动、承担的主体,例如自然人需年满18周岁(特殊情况除外),法人需依法成立等。
2. 双方意思表示真实。这意味着签订合同是双方自愿的行为,不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,约定租赁违法建筑的合同可能无效,因为违反了相关。
4. 形式上符合要求。一般情况下,租赁合同为诺成性合同,双方达成合意签字或者盖章时合同生效。但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立生效。
三、吊车租赁合同有哪些
吊车租赁合同主要包含以下方面:
(一)合同双方基本信息
1. 明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等信息,这有助于确定合同主体,在发生纠纷时方便联系和追究责任。
(二)吊车相关信息
1. 吊车的品牌、型号、车架号等基本标识信息,确保租赁的吊车特定唯一。
2. 吊车的状况描述,包括是否存在故障、损坏等情况,以及吊车的附属设备如吊钩、钢丝绳等的状况。
(三)租赁期限
1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期,精确到日,避免租赁期限产生争议。
(四)租金及支付方式
1. 租金金额需明确,包括是否含税等情况。
2. 支付方式,例如是现金支付、银行转账还是其他方式,并且要规定支付的时间节点,如每月的具体日期支付当月租金等。
(五)使用范围及用途
1. 规定吊车可使用的地理范围,比如仅限在某个城市或者某个工地内使用。
2. 明确吊车的用途,如用于建筑工程吊装、货物装卸等合法用途。
(六)双方权利义务
1. 出租方要保证吊车的正常使用、维修保养等义务,承租方要按照规定用途使用、爱护吊车等义务。
(七)违约责任
1. 对双方可能出现的违约情形进行规定,如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供吊车等的违约责任承担方式,包括违约金的计算等。
(八)争议解决方式
1. 可以约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。
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