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租赁合同必须盖章吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同必须盖章吗

租赁合同不一定要盖章。

从形式上来说,如果租赁合同的双方是自然人,签字即可使合同成立生效。比如甲将自己的给乙,双方在合同上签字,合同就可以生效,对双方产生法律约束力。

如果租赁合同的一方或者双方为法人或者其他组织,虽然盖章是比较常见的形式,但法定代表人或者授权代表签字同样有效。不过在实际的商业往来或者较为正式的场合中,为了确保合同的严肃性和规范性,往往会既签字又盖章。

需要注意的是,无论采用签字还是盖章的形式,合同的内容都必须符合的规定,是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等导致或者可撤销的情形。

二、租赁合同带签字吗

租赁合同通常需要签字。

从合同的成立要件来看,签字是表明对合同内容认可并愿意受其约束的重要方式。一方面,对于自然人来说,签字代表着其亲自参与了合同的订立过程。另一方面,在法人或其他组织签订租赁合同时,其法定代表人或授权代表签字也是合同生效的必要环节。

如果没有签字,除非有特殊的情况(例如以其他方式表明接受合同条款且符合法律规定的形式,如电子签名在符合规定条件下也被认可),否则可能导致合同未成立或者无法对当事人产生约束力。所以,为了确保租赁合同的有效性和对双方的约束性,签字是十分重要的环节。

三、解除租赁合同怎么通知

解除租赁合同的通知需遵循一定的规范:

(一)通知形式

1. 书面形式为优。采用书面通知能明确表达解除的意图,也便于留存证据。书面通知可以是纸质信件、电子邮件(若合同中有约定电子邮箱)或者传真。

2. 若情况紧急或者双方有口头约定的特殊情况,也可以采用口头通知,但口头通知在后续可能会产生争议时较难举证。

(二)通知内容

1. 明确表明解除租赁合同的意愿,如“现通知解除我们之间的租赁合同”。

2. 写明的依据,例如合同中约定的解除条件已达成,像“因你方逾期支付租金达[X]日,根据合同第[X]条约定,我方解除租赁合同”。

3. 告知解除合同的日期,这个日期可以是通知到达对方之日,也可以是根据合同约定确定的某个未来日期。

(三)通知送达

1. 对于书面通知,若为纸质信件,应通过邮政特快专递(EMS)等可查询投递情况的方式寄送给对方,收件地址应为合同中约定的联系地址或者对方实际的经营地址、居住地址。

2. 若是电子邮件或传真通知,应确保发送到合同约定的邮箱或者传真号码,并留存发送成功的证据。

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