一、办公租赁合同必须盖章吗

办公租赁合同不是必须盖章。

从合同的成立与生效角度看，若办公租赁合同的双方当事人为自然人，签字即可使合同成立并生效。如果一方或者双方为法人或者其他组织，虽然盖章是较为常见且正规的方式，但法定代表人或者授权代表签字也能使合同成立生效。

然而，盖章具有一些特殊意义。盖章能明确合同主体的身份标识，在一些较大规模的或者涉及多方主体的复杂租赁关系中，盖章有助于避免因人员流动或者签字笔迹等问题产生的争议，也更能体现公司的意志，增加合同的正式性和公信力。但从法律规定本身而言，盖章并非办公租赁合同生效的必备要件。

二、租赁期限有效吗

合同无效的情况下，租赁期限通常是无效的。

合同无效是自始无效，即从合同订立时起就没有法律约束力。这意味着整个合同的各项条款都失去了法律效力，包括其中约定的租赁期限条款。

然而，在某些特殊情况下，如果无效是因为部分可修正的原因，例如缺少某些非根本性的法定形式要件，在判定合同无效后，当事人可以通过补办手续等方式使合同生效。一旦合同生效，那么租赁期限条款就可以按照有效合同的规定来执行。但这只是在特殊情形下的补救措施，并且需要遵循相关法律规定和司法程序。

三、融资租赁合同什么样

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

其具有以下特点：

1. 涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人出资购买租赁物，承租人选择租赁物并使用，出卖人提供租赁物。

2. 租赁物的购买选择权在承租人。承租人有权选择租赁物的规格、型号等，出租人按照承租人的选择购买。

3. 租金的构成较为特殊。租金通常包含了购买租赁物的成本以及出租人的合理利润等，而不是简单的租赁物使用价值的体现。

4. 合同具有不可撤销性。在融资租赁合同履行期间，承租人通常不能随意，需按约定支付租金并使用租赁物。

5. 租赁期满后租赁物的归属可由双方约定。可以约定归承租人所有，也可以由承租人以较低价格续租或者由出租人收回等。

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