一、租赁合同找谁办理

租赁合同的办理涉及不同的主体。

如果是房屋租赁合同，通常由出租方和承租方共同协商拟定合同条款并签订。双方可以自行办理，也可以通过房产中介促成租赁关系并协助办理租赁合同。在商业租赁中，例如办公场地租赁等，可能涉及到出租方的商业运营部门或专门的物业部门与承租方进行洽谈和合同签订事宜。

若是设备等其他物品的租赁合同，由物品的所有者（出租方）与承租方之间就租赁的相关事宜，如租赁期限、租金、用途、维修责任等进行协商确定合同内容后签订合同。

需要注意的是，在某些情况下，为了确保合同的法律效力或者保障双方权益，双方可能会寻求公证机构对租赁合同进行公证，但这不是租赁合同生效的必要条件。同时，一些地区可能要求对房屋租赁合同进行备案登记，这通常是到当地的房地产管理部门办理。

二、怎么才有租赁合同

要订立租赁合同，需遵循以下步骤：

（一）明确合同双方当事人

合同需写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等基本信息，以确定合同主体的身份。

（二）确定租赁物及租赁相关信息

1. 明确租赁物。如租赁房屋，要写明房屋的具体位置、面积、户型结构等；若是租赁设备，要详细描述设备的型号、规格等情况。

2. 租赁期限。确定开始租赁和结束租赁的时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

3. 租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付、年付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

（三）约定双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物能正常使用并拥有合法的出租权等。

2. 承租方要按照约定使用租赁物、按时支付租金等。

（四）合同的签署

双方对合同内容达成一致后，在合同上签字或盖章，合同即可成立。如果涉及大额租赁或特殊租赁物，建议办理合同公证，以增强合同的法律效力。

三、租赁合同租赁期限是多久

租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，但有一些限制。

1. 短期租赁：可以是几个月甚至几天，例如房屋短租、设备短期租用等，这种适合临时性需求。

2. 中期租赁：一般在一年到几年之间，像商业用房租赁常见为三到五年，这种期限有助于稳定租赁关系，方便双方规划使用和收益。

3. 长期租赁：理论上可以约定很长时间，但有法定限制。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

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