一、房屋租赁合同找谁办

房屋租赁合同由出租人和承租人双方协商签订，不需要专门找特定的人或机构办理。

在签订房屋租赁合同的过程中，双方应当具备相应的民事行为能力，意思表示真实。合同内容需明确约定租赁房屋的具体信息，包括地址、面积等；租赁期限；租金金额及支付方式；房屋用途；维修责任等重要条款。

不过，如果涉及到的备案登记，一般是到当地的房地产管理部门办理。备案登记并非租赁合同生效的必要条件，但在某些情况下，例如涉及到子女入学需要提供等情况时，备案登记就具有一定的意义。

二、租赁合同如何不生效

租赁合同不生效可能存在以下几种情况：

1. 主体不适格。如果签订租赁合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，例如未成年人订立与其年龄、智力不相适应的租赁合同，或者无民事行为能力人独立订立租赁合同，合同不生效。

2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，这种合同不生效。比如一方欺骗另一方说房屋具有特殊用途，而实际并无，使对方签订租赁合同。

3. 内容违反强制性规定。如果租赁合同约定的内容违反法律的强制性规定，例如租赁用于违法犯罪活动的场所，合同不生效。

4. 违背公序良俗。若租赁合同的内容违背社会公序良俗，也不能生效，像租赁场地用于进行违背公序良俗的表演活动等。

三、融通租赁合同怎么签

签订融通租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方与承租方应具备相应的民事行为能力，核实双方身份信息、联系方式等，确保主体适格。

2. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如设备的型号、房屋的具体地址与面积等，避免模糊表述。

3. 租赁期限。明确租赁开始与结束的时间，同时约定是否有续租条款及续租的条件。

4. 租金条款。确定租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付周期（月度、季度等），还应规定逾期支付的违约责任。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如正常损耗的维修、因使用不当造成损坏的责任界定等。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形进行列举，并明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者，明确管辖的或者仲裁机构。

以上是关于房屋租赁合同找谁办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！