一、怎么获得租赁合同

要获得租赁合同，可以通过以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 如果您熟悉租赁合同的相关条款和格式要求，可以自己起草。明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；租赁物的详细描述，如房屋的具体地址、面积、配套设施等；租赁期限、租金金额及支付方式、押金规定；双方的权利和义务，例如维修责任、能否转租等；违约责任条款等。

2. 不过自行拟定时需确保合同符合的规定，避免出现无效条款。

（二）使用范本

1. 可以从网络上搜索租赁合同范本，有许多法律资讯网站提供免费且较为规范的范本供下载使用。

2. 也可以到当地的工商行政管理部门获取一些标准的租赁合同范本，这些范本具有一定的规范性和合法性参考价值。

（三）委托专业人士

1. 聘请律师起草，律师会根据您的具体需求和相关法律规定，为您定制一份完善、合法有效的租赁合同，不过这可能需要支付一定的用。

2. 向房产中介机构获取，在进行交易时，正规的房产中介通常会提供格式规范的租赁合同。

二、房租租赁合同找谁

如果要签订房租租赁合同，一般可以找以下几类主体：

1. 房屋产权人。直接和拥有房屋产权的业主进行租赁交易并签订合同是最常见的情况。他们有权出租自己的房屋，与他们签订的租赁合同具有法律效力。

2. 房屋中介。在很多情况下，人们会通过房产中介寻找合适的房源并签订租赁合同。中介有大量的房源信息，可以根据租客的需求提供合适的租赁房源。不过，需要注意的是，和中介签订合同时，要明确中介的角色只是促成租赁关系，并且要查看中介是否有合法的经营资质。

3. 房屋代管人或授权代理人。如果房屋产权人不方便直接管理事务，可能会委托他人代管或代理。这种情况下，代管人或代理人可以代表产权人签订房租租赁合同，但租客需要查看相关的授权等证明文件，以确保其有权代理。

三、租赁合同怎样编写

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况。例如，租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要写清设备的品牌等相关信息。

2. 明确租赁物的附属设施设备情况（如有），如房屋的家具、电器，设备的配套部件等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如存在续租、提前解约等特殊情况的约定，也需明确规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以是按一定计算方式得出的金额。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，应符合法律法规及合同约定。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗和人为损坏的界定等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿等。

（七）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决争议，并确定具体的仲裁机构或管辖。

（八）其他条款

如合同的生效条件、是否可转租等根据实际情况需要约定的其他事项。

以上是关于怎么获得租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。