在日常生活中，亲属之间的房产问题常常让人感到棘手和困惑。二姑姐离婚，老家房产证的归属和处理方式更是一个复杂且关键的问题，这不仅关系到家庭的财产分配，也可能影响到亲情关系。下面让我们一起来深入探讨这个问题。

一、二姑姐离婚老家房产证怎么办

首先，需要明确老家房产的产权归属。如果该房产是在二姑姐婚姻存续期间购置，且属于夫妻共同财产，那么在离婚时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。这可能涉及到双方协商，或者由法院根据具体情况判决。

如果老家房产证上只有二姑姐一方的名字，但购房资金是在婚姻期间共同支出的，那么另一方也可能有权主张相应的份额。

其次，要看离婚协议或者法院判决中对于房产的具体处置方式。如果协议或判决明确房产归二姑姐所有，那么她需要办理相关的产权变更手续。

若双方对房产的归属存在争议，可能需要通过法律途径，提供相关证据，如购房合同、出资证明等，来确定房产的最终归属。

二、离婚时如何确定房产为夫妻共同财产

1. 时间节点很重要。如果房产是在婚姻登记之前购买，且登记在一方名下，通常视为个人财产。但如果婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

2. 资金来源是关键。如果购房资金完全来自于夫妻一方的婚前个人财产，且房产登记在该方名下，一般认定为个人财产。反之，如果资金来源于夫妻共同财产，或者双方对房产有共同的投入和贡献，那么很可能被认定为夫妻共同财产。

3. 特殊约定需留意。夫妻双方可以通过书面协议对房产的归属进行约定，这种约定在法律上是有效的。

三、离婚后房产变更手续的办理流程

1. 准备材料。通常需要双方的身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关证件和文件。

2. 前往房产管理部门申请办理变更登记。填写相关表格，提交准备好的材料。

3. 房产管理部门进行审核。审核通过后，会办理新的房产证，将房产的所有权变更到相应的一方名下。

4. 缴纳相关费用。包括契税、手续费等，具体费用标准根据当地政策而定。

总之，二姑姐离婚时老家房产证的处理需要综合考虑多种因素，依照法律规定和实际情况进行妥善处理，以保障各方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。