一、怎么取得租赁合同备案

取得租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同内容应包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方的身份证明文件，如身份证等。

3. 房屋产权证明文件，例如等，以证明房屋的合法性及所有权归属。

（二）前往备案部门

一般到当地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

（三）提交申请与审核

1. 将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

2. 审核过程中可能会对租赁合同中的一些条款进行检查，确保符合相关规定。

（四）备案登记

1. 如果审核通过，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，进行备案登记。

2. 登记完成后，可能会颁发租赁合同备案证明等相关文件，以此作为租赁合同已备案的凭证。

二、租赁合同利率多少合适

在租赁合同中，并没有一个固定的所谓“合适”的利率标准。

从法律角度来看，利率的确定需要综合多方面因素。其一，如果是融资租赁，利率往往会参考市场上的资金成本、出租人的运营成本、风险成本等。一般来说，市场上资金成本较低时，融资租赁利率也会相对低一些，可能在5% 15%左右，但这只是一个大致范围，不同行业、不同规模的租赁业务差异很大。其二，对于普通的财产租赁（如、设备租赁等），如果涉及到租金分期支付且有类似利息性质的约定，其利率也需要根据当地经济水平、租赁物的价值和市场需求情况确定。在一些竞争激烈的房屋租赁市场，可能租金递增率较低，类似利息的影响因素就小；而对于一些高端设备租赁，考虑到设备的折旧、维护等成本，利率可能会在一定程度上反映这些因素，通常不超过20%，但同样也取决于具体情况。

总之，租赁合同的利率合适与否取决于多种因素且没有一个统一的绝对标准。

三、租赁房子怎么续合同

租赁房子续合同，主要有以下几个方面的要点。

一是提前沟通。租客和房东都应在原租赁合同到期前一段时间（例如提前一个月或按原合同约定的时间）就续租意愿进行沟通。如果双方都有续租意向，就可以开展后续步骤。

二是确定续租条款。这包括租金金额是否调整，若调整需要明确调整的幅度及支付方式；续租的时长，是继续按原租赁时长还是有新的约定；还有房屋使用范围、维修责任等是否有变化。

三是签订续租合同。续租合同可以是在原租赁合同基础上进行补充修改，也可以重新拟定一份新的租赁合同。无论是哪种方式，合同都应明确双方当事人信息、房屋基本信息、续租条款等内容，并且由双方签字或盖章确认。签订后的续租合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

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