一、是否旧租赁合同

不太明确你所说的“是否旧租赁合同”具体是指什么情况。如果是要判断一份合同是否为旧租赁合同，可能需要从以下几方面考虑：

1. 合同签订时间：较早签订的合同可能被视为旧租赁合同。不过这没有一个绝对的时间界限，要根据具体的租赁业务背景和相关方的约定来判断。

2. 合同条款：旧租赁合同可能存在一些在当前法律法规或市场环境下已经不常见或者不符合现行要求的条款。例如，租金调整方式可能比较陈旧，或者对于租赁物的维修责任界定不符合现代租赁行业惯例等。

3. 参照新的法律法规或政策：如果新的法律法规或政策出台后，之前签订的租赁合同在某些规定上与之有明显差异，这也可以作为判断其为旧租赁合同的一个依据。但在合同有效期内，一般遵循从旧兼从轻原则。

二、哪些租赁合同印花

租赁合同属于应税凭证。以下是关于租赁合同印花税的相关情况：

（一）应税范围

1. 合同需要缴纳印花税。无论是经营性租赁还是融资租赁的房屋租赁合同都在应税范围内。

2. 动产租赁合同，例如设备、车辆等动产的租赁合同也要缴纳印花税。

（二）税率

1. 财产租赁合同（包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等），按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

需要注意的是，印花税由人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。同时，有些特殊情况可能存在政策，具体要依据当时的税收法规和政策规定为准。

三、租赁合同怎样才有

一份有效的租赁合同通常需要具备以下要素：

（一）合同主体明确

1. 出租方和承租方的身份信息应当清楚，包括姓名或者名称、号或者统一社会信用代码等，以便确定双方的权利义务承担者。

（二）租赁物描述准确

1. 详细写明租赁物的名称、数量、质量、用途等。例如房屋租赁要写明房屋的具体地址、面积、户型等。

（三）租赁期限明确

1. 明确租赁开始和结束的日期，包括是否有续租的约定等。

（四）租金条款

1. 租金金额要确定，同时说明租金的支付方式，是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体日期等。

（五）维修责任约定

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如房屋租赁中，自然损耗由出租方负责维修等。

（六）违约责任

1. 双方应约定违反合同条款时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

1. 例如合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等。

只有具备这些基本要素的租赁合同，才能在法律上更好地保障双方的权益。

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