一、商场租赁合同无效认定

商场租赁合同无效的认定主要依据相关法律法规的规定，有以下几种常见情形：

1. 主体不适格。如果签订租赁合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，例如未成年人独立签订复杂的商场租赁合同，这种合同可能无效。

2. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。例如一方故意隐瞒商场存在重大安全隐患或即将被等事实，欺诈另一方签订合同，并且损害了国家利益的情况下，。

3. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。比如商场出租方和承租方恶意串通，故意压低租金价格，损害其他或利益的合同无效。

4. 损害社会公共利益。如果商场租赁后的用途是进行违法犯罪活动，如等，损害了社会公共利益，租赁合同无效。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如未经合格的商场进行出租，违反相关强制性规定，可能导致合同无效。不过，违反的强制性规定要是效力性强制性规定，管理性强制性规定并不必然导致合同无效。

二、租赁合同标准

在租赁合同中，定金标准并没有一个统一固定的数值。

从法律规定角度看，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，一份租赁合同年租金为10万，那么定金最多只能约定为2万。如果约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分，人民不予支持。

在实践中，定金数额通常是根据租赁物的价值、租赁期限的长短、双方的协商意愿等因素确定。对于价值较高、租赁期限较长的租赁物，可能定金数额相对高一些，但也要遵循法定上限的规定。同时，双方在约定定金时，应该明确定金的性质、用途以及违约后的处理方式等内容，以避免日后可能产生的纠纷。

三、租赁算不算

租赁不算采购合同。

从合同性质来看，采购合同是一方购买另一方的货物或者服务的合同，在采购合同中，购买方支付价款后取得货物或者服务的所有权。而租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人仅取得租赁物的使用权，并不取得所有权。

从合同目的分析，采购侧重于获得物品或服务的所有权以满足自身使用、转售等需求；租赁主要是为了在一定期限内使用物品而无需取得其所有权，使用结束后要归还租赁物。

从合同条款来看，采购合同通常涉及货物的规格、质量、交货方式、付款方式等条款；租赁则更多关注租赁物的使用范围、租赁期限、租金支付、租赁物的维修保养等条款。

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