一、租赁合同中押金怎么退

在租赁合同中，押金的退还通常取决于多种因素。

（一）合同约定

1. 如果租赁合同明确约定了押金退还的条件，例如租赁期满且承租人无违约行为，那么在满足这些条件时，出租人应按照合同约定全额退还押金。

2. 若合同中规定了按比例退还押金的情形，如承租人提前解约但按照合同支付了违约金，出租人应按约定比例退还押金。

（二）房屋及物品状况

1. 租赁期满时，经检查房屋无损坏，且承租人没有拖欠租金、等费用，出租人应退还押金。

2. 如果存在房屋损坏情况，在承租人承担维修费用或者从押金中扣除相应维修费用后，剩余押金应予以退还。

（三）违约情况

1. 若承租人存在违约行为，如未经同意转租、擅自改变房屋用途等，出租人有权根据违约造成的损失扣除部分或全部押金。

2. 若出租人违约，如提前收回房屋，除应承担违约责任外，还应全额退还承租人押金。

二、租赁合同需要公示吗

一般情况下，租赁合同不需要公示。

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议，其主要约束合同双方当事人。然而在某些特殊情形下可能会涉及到类似公示的情况：

1. 备案：在部分地区，为了便于管理房屋租赁市场，会要求对房屋租赁合同进行备案登记。但这种备案登记主要是行政管理上的要求，与严格意义上的公示有所不同，它更多是向相关管理部门报备租赁情况，例如便于统计租赁市场的供求关系、监管租赁价格等。

2. 涉及第三人利益时：例如当承租人想要将租赁权转让或者进行转租，为了保障新的承租人或者其他可能涉及利益的第三人权益，可能需要通过一定方式让他人知晓租赁合同的相关内容，但这也不是典型的公示要求。

总体而言，租赁合同通常不需要进行公示。

三、租赁合同未付房租违法吗

在租赁合同中未付房租是违约行为，不一定构成违法。

（一）从民事法律关系角度

1. 租赁合同是一种民事合同，双方约定了租金支付等相关权利义务。承租人未按照合同约定支付房租，这违反了合同的约定，属于违约行为。出租人可以依据租赁合同的条款追究承租人的违约责任，例如要求承租人支付拖欠的房租、支付违约金等。

2. 如果承租人一直不支付房租且达到一定条件，例如经催告后在合理期限内仍未支付，出租人还可以解除租赁合同，收回租赁物等。

（二）特殊情况下可能涉及违法

1. 如果承租人恶意拖欠租金，且数额较大，可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，但这种情况比较特殊，需要综合多方面因素判断，比如承租人是否有欺诈的故意、是否存在虚构事实骗取租赁物使用等情形。一般的未付房租情况主要还是民事违约范畴。

以上是关于租赁合同中押金怎么退的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！