一、租赁合同合法标准最新

租赁合同合法需满足以下标准：

1. 主体适格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄，法人或其他组织需依法成立并有效存续。

2. 内容合法。合同条款不能违反的强制性规定，不能损害社会公共利益或第三人利益。比如约定的租赁用途不能是用于违法犯罪活动。

3. 意思表示真实。双方签订租赁合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以威胁手段迫使另一方签订的合同是无效的。

4. 形式合法。根据法律规定或当事人约定，租赁合同需采用书面形式的，应当采用书面形式。不过，即时结清的短期租赁可以不采用书面形式。

二、租赁合同怎么计算利息

在租赁合同中，利息的计算方式可能因合同约定和具体情况而有所不同。

（一）如果是租金逾期未支付产生利息

1. 合同有约定的情况

按照合同约定的利率计算。例如，合同明确规定逾期支付租金的，按照月利率1%计算利息，那么就以未支付租金金额为基数，乘以1%再乘以逾期的月数来计算利息。

2. 合同没有约定的情况

可以参照中国人民银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。计算时同样以未支付租金金额为基数，根据逾期时间确定计算的利率期间，如逾期一年，按照一年期的利率计算。

（二）如果是租赁合同涉及租赁物购买资金利息（如融资租赁）

1. 有约定时

按照租赁合同中关于资金借贷利息的条款计算。例如合同约定按照固定年利率8%计算购买租赁物资金的利息，那么根据资金金额、租赁期限等按照相应的利息计算公式（利息 = 本金×年利率×租赁年限）进行计算。

2. 无约定时

这种情况较为复杂，可能需要根据公平合理原则，参考行业惯例或者类似交易的利率情况确定合适的利息计算方式。

三、租赁合同怎么可以续租

在租赁合同续租方面，有以下几种常见情形：

（一）合同中有续租条款

1. 如果租赁合同中明确约定了续租的相关条款，例如续租的条件、续租的程序等，那么双方按照合同约定进行操作即可。比如约定了承租人在租赁期满前一定期限内书面通知出租人续租，承租人按要求通知后，双方就可以续签租赁合同。

2. 有些合同会约定在同等条件下承租人有优先续租权，当租赁期满时，承租人如果想要续租且满足同等条件的要求，出租人应优先与承租人续租。

（二）合同无续租条款

1. 双方协商。在租赁期满前，承租人和出租人可以就续租事宜进行协商，包括租金金额、租赁期限、租赁用途等条款重新达成一致，然后签订新的租赁合同。

2. 如果协商成功，双方应当以书面形式确定续租的相关事宜，明确双方的权利和义务，以避免日后可能产生的纠纷。

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