一、房产证上加名什么情况下不予认可

房产证上加名存在多种不予认可的情况。

一是缺乏合法有效的意思表示。若加名行为并非房屋产权人真实自愿作出，比如是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿状态下同意加名，事后产权人有证据证明该非自愿情形，加名可能不被认可。

二是违反法律强制性规定。例如，房屋处于抵押、查封等限制交易状态下进行加名操作，由于违反相关程序规定，加名行为通常不具有法律效力。

三是涉及侵犯第三人合法权益。当房屋存在共有人且未经其他共有人一致同意擅自加名，损害了其他共有人权益；或者房屋涉及债务纠纷，加名行为可能被认定为恶意逃避债务，损害利益，这种加名不会得到认可。

四是手续不齐全。加名未按照法定的房产登记程序办理，未提交必要的证明文件、申请书等资料，房产登记部门不会认可该加名申请，导致加名无法完成或已完成的加名可能被撤销。

二、房产证上加老婆名字要钱吗

在房产证上加老婆名字是否需要交钱，要根据具体情况来判断：

-若房产为夫妻婚后共同购买，且无。这种情况下，添加配偶名字一般仅需缴纳一定的登记费、工本费等少量费用，通常费用不高，因为该房产本身就属于，加名只是一种产权确认的程序。

-若房产有贷款。在贷款未还清之前，一般银行出于风险防控考虑，不会同意加名。因为加名可能会影响银行的抵押权，需要先还清贷款，解除抵押后，才能办理加名手续，这个过程除了要缴纳前面提到的登记费、工本费等，提前还贷可能还会涉及到一定的违约金等费用。

-若房产是婚前一方购买且无贷款。这种情况下加名一般视为一方对另一方的赠与，可能需要缴纳等相费，具体税费标准可咨询当务部门。

三、房产证上加老婆的名字需要哪些手续

在房产证上加老婆的名字，不同情况所需手续有所不同，主要分为以下两种常见情形：

有贷款的房子：

这种情况需先与贷款银行沟通，通常银行会要求提供、、房产证、等相关材料。银行审核通过后，会出具同意变更抵押人的相关证明。之后，夫妻双方需携带相关材料到房屋管理部门办理变更登记手续，一般包括提交申请、填写申请表、缴纳相关费用等流程，待审核通过后，即可完成加名。

无贷款的房子：

相对较为简单。夫妻双方需携带证、身份证、房产证等材料，前往房屋所在地的中心。在登记中心，同样需提交加名申请，填写相关表格，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，缴纳一定的登记费用，经登记中心登记后，新的房产证就会有老婆的名字。

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