一、是否要租赁合同

在很多情况下是需要租赁合同的。

从出租方角度看：

1. 租赁合同明确了出租方和承租方的权利义务关系，例如租金金额、支付方式、租赁期限等，这有助于保障出租方收取租金的权益。

2. 当出现纠纷时，如承租方损坏房屋或设备，租赁合同可以作为追究承租方责任的依据。

从承租方角度：

1. 明确自己合法的租赁权利，例如对租赁物的使用范围、使用方式等，避免出租方不合理的干涉。

2. 在租赁物出现非自身原因导致的问题时，依据租赁合同要求出租方承担维修等责任。

在商业租赁、房屋租赁等场景下，租赁合同是非常必要的法律文件，它有助于规范双方行为，在发生争议时也能提供明确的解决依据。

二、租赁合同谁来写

租赁合同可以由出租方来写，也可以由承租方来写，还可以由双方协商后共同起草，或者委托专业的律师、法律工作者等来撰写。

如果由双方中的一方来写，那么在起草过程中需要确保合同条款公平合理，包含必要的要素。比如租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；租赁物的详细描述，像房屋的具体地址、面积等；租赁期限，明确起始日期和终止日期；租金的金额、支付方式及支付周期；租赁物的用途；维修责任由哪方承担；违约责任的约定等。

而委托专业人士撰写的好处是能确保合同的合法性、严谨性和完整性，避免因合同条款存在漏洞或歧义而引发日后的纠纷。

三、谁管租赁合同

租赁合同主要由以下方面管理：

（一）司法机关

1. 。当租赁合同双方发生纠纷，无法通过协商解决时，当事人可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对租赁合同的效力、履行、违约责任等争议进行审理和裁判。

（二）行政机关

1. 住房和城乡建设部门。在涉及房屋租赁时，其对房屋租赁市场进行监管，规范房屋租赁行为，比如对房屋租赁登记备案等相关事务进行管理。

2. 市场监督管理部门。负责对租赁业务相关的市场经营主体进行监管，确保租赁业务在合法合规的市场秩序下进行，防止欺诈、不正当竞争等行为。

（三）合同双方当事人

1. 出租人和承租人也需要自行管理租赁合同。双方要按照合同约定履行各自的权利和义务，如租金支付、房屋维修、租赁物的使用等。在合同履行过程中，对相关证据的留存等也是自我管理的一部分。

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