一、如何编写广告租赁合同

编写广告租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）广告位情况

1. 详细描述广告位的位置，例如具体地址、所在建筑物、朝向等。

2. 规格尺寸，包括高度、宽度、面积等数据。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束日期。

2. 若有续租或提前解约的相关规定，也应写明，例如续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据面积等因素计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，支付的周期（月付、季付或年付等）也要注明。

（五）双方的权利义务

1. 出租方要保证广告位的合法性、可使用性等。

2. 承租方要按规定使用广告位，不得擅自改变用途或破坏广告位。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决

可约定如发生争议是通过还是诉讼解决。

按照这些要点编写，能使广告租赁合同较为完善。

二、店面租赁合同标准样书

以下是一份店面租赁合同标准样书的大致内容：

（一）合同双方当事人

1. 出租方（甲方）：写明姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息。

2. 承租方（乙方）：同样写明基本信息。

（二）店面基本情况

1. 店面的具体地址、面积大小。

2. 店内的附属设施设备情况，如是否有水电设施、空调等，并注明设施设备的状况。

（三）租赁期限与用途

1. 明确租赁起始日期和终止日期。

2. 规定店面的用途，例如只能用于商业经营，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付。

（五）维修与保养

1. 明确店面主体结构的维修责任归属，一般由甲方负责。

2. 店内设施设备的维修责任，根据具体情况约定由哪一方负责。

（六）合同的变更与解除

1. 在什么情况下双方可以变更合同内容，如经双方协商一致。

2. 的条件，例如乙方逾期未支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同等。

（七）违约责任

1. 若一方违反合同约定，应承担的具体违约责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可以约定是通过仲裁还是诉讼解决双方争议。

三、租赁合同每年都要吗

租赁合同是否每年都要签订，取决于租赁双方的约定和具体情况。

如果是长期租赁关系，双方可以在初始签订一份长期的租赁合同，例如租赁期限为三年、五年等，这种情况下不需要每年都签合同。但在合同履行过程中，若双方协商一致对合同条款进行变更，例如租金调整等，可能会签订补充协议。

如果是短期租赁，比如按年租赁，租赁双方可能会选择每年签订一次租赁合同。这有利于根据市场变化、双方需求的改变等及时调整租赁条款，例如租金可能会随着市场行情波动，每年签订合同可重新确定租金数额。

另外，从法律规定来看，并没有强制要求租赁合同必须每年签订。只要租赁关系符合法律规定，无论是一次性签订长期合同还是每年签订合同都是合法有效的。

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