一、广告租赁合同怎么签订

签订广告租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等信息，确保双方身份明确，便于后续联系与责任追究。

（二）广告位的描述

1. 详细说明广告位的具体位置，例如位于某建筑物的哪一面、哪一层等。

2. 明确广告位的规格大小、形状、材质等物理特性，这关系到广告投放的效果和形式。

（三）租赁期限

1. 规定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，也要明确列出，包括提前解约的条件与相应的赔偿责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以根据一定的计算方式得出。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账等，同时要规定支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）双方的权利与义务

1. 出租方要保证对广告位拥有合法的出租权，负责广告位的正常使用条件，如电力供应等。

2. 承租方要按照约定的用途使用广告位，按时支付租金，并负责广告内容的合法合规性。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或诉讼解决可能产生的争议。

二、租赁合同物业留什么

在租赁合同中，物业可能需要留存以下内容：

1. 租赁合同副本：这有助于物业了解租户的租赁情况，包括租赁期限、租金金额等基本信息，方便进行物业管理相关工作，如协调邻里关系、提供物业服务等。

2. 租户身份信息：租户的复印件等身份信息有助于物业在必要时核实租户身份，确保小区或物业区域的安全与秩序。

3. 紧急联系人信息：在发生紧急情况，如租户突发疾病、房屋出现紧急状况时，物业可以及时联系到相关人员。

4. 联系方式：租户的联系电话等联系方式，方便物业就物业服务、公共事务通知、费用催缴等事宜与租户沟通。

5. 租金支付方式与周期：物业了解这些信息有助于在租户与房东可能出现租金支付争议时提供一定的见证或协调作用。

三、汽车租赁合同需要签署抵押合同吗

汽车租赁合同不需要签署抵押合同。

汽车租赁合同是出租人将汽车提供给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。其目的是为了让承租人在租赁期间合法使用汽车。

而抵押合同是为了担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的合同。汽车租赁中不存在债务担保的需求，汽车所有权属于出租人，承租人只是获得使用权，两者的法律关系本质不同。如果在汽车租赁时签署抵押合同，会混淆租赁关系与抵押关系，并且可能带来不必要的法律风险和纠纷，也不符合正常的汽车租赁业务逻辑。

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