一、租赁费是否要租赁合同

租赁费的产生通常是基于租赁合同的。

在法律关系中，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的书面协议。当双方达成租赁的合意并签订租赁合同后，承租方按照合同约定向出租方支付租赁费。如果没有租赁合同，在许多情况下难以确切证明租赁关系的存在、租赁的具体条款（如租赁物、租赁期限、租金金额及支付方式等）。

然而在一些特殊情形下，虽然没有书面的租赁合同，但如果有其他证据足以证明租赁关系存在，例如双方的交易习惯、口头约定且有其他相关证据（如租金支付凭证、双方就租赁物交接的相关证据等）予以佐证时，也可以认定租赁关系存在，承租方同样需要支付租赁费。但这种情况在发生纠纷时，相比有书面租赁合同的情况，会面临更多的举证困难等问题。

二、房租合同是不是租赁合同

房租合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房租合同中，出租人将房屋提供给承租人居住或使用，承租人按照约定支付租金，这完全符合租赁合同的定义特征。

从合同的要素来看，房租合同包含了租赁合同的基本要素，如租赁双方当事人、租赁物（房屋）、租赁期限、租金及其支付方式等内容。

在法律适用方面，房租合同主要受《中华人民共和国》中关于租赁合同相关条款的规范与约束，在处理房租时，也是依据租赁合同相关的法律规定来判定双方的权利和义务关系等。

三、租赁合同和债务合同区别

租赁合同和债务合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同的目的是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金，侧重于物的使用价值的转移。而债务合同目的多样，主要是一方从另一方获得资金或其他财产权益，形成债权债务关系。

2. 合同标的不同。租赁合同的标的是特定的租赁物，比如房屋、车辆等有形物。债务合同的标的通常是金钱或者其他可替代物、无形财产权益等。

3. 权利义务关系不同。在租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是按时支付租金并合理使用租赁物。债务合同中，主要义务是按约定履行还款或交付特定财产权益的义务，则享有请求债务人履行的权利。

4. 合同履行方式。租赁合同履行过程中，承租人持续使用租赁物并定期支付租金。债务合同履行多为一次性或者分期偿还本金及利息等。

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