一、收租赁费需要租赁合同吗

收租赁费通常需要租赁合同。

从法律角度看，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要依据。

1. 对于出租方，租赁合同可以明确租赁物、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。这些条款能确保出租方按约定收取租赁费，若承租方拖欠或拒付租赁费，出租方可依据合同条款追究其违约责任。

2. 对于承租方，合同明确了其对租赁物的使用权限、使用期限等，同时也明确了其支付租赁费的义务。在产生纠纷时，双方都可凭借合同来维护自己的权益。

虽然在一些口头约定的短期、小额租赁情况下可能没有书面租赁合同也完成了租赁费的收取，但这种情况容易引发争议，一旦产生纠纷，没有书面合同会使双方的权益难以清晰界定，举证也比较困难。

二、合同谁管辖

房屋租赁合同纠纷的管辖有以下情况：

1. 由被告住所地法院管辖。被告住所地通常为公民的所在地，法人或者其他组织的主要机构所在地等。

2. 由合同履行地法院管辖。在房屋租赁合同中，房屋所在地一般为合同履行地。如果存在多个履行地的特殊情况，根据相关规定和实际履行情况确定。

3. 若房屋租赁合同中存在有效的管辖协议，约定由特定法院管辖的，按照协议确定管辖法院，但这种约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。例如，约定的管辖法院必须是与争议有实际联系的地点的法院，像房屋所在地法院等符合规定的法院。

三、民治如何办理租赁合同

在民治办理租赁合同一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 明：如等，证明房屋的权属。

2. 出租方和承租方的明：身份证等有效证件。

（二）签订合同

1. 双方就租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金、押金、用途等条款进行协商，达成一致后签订书面租赁合同。

2. 合同应明确双方的权利和义务，包括维修责任、违约责任等重要内容。

（三）备案登记

1. 携带租赁合同、房屋产权证明、双方身份证明等材料到当地的房屋租赁管理部门办理备案登记手续。

2. 相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以备案登记，并可能会收取一定的备案费用。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理细节上存在差异，在办理过程中应遵循当地的政策法规要求。

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