一、土地承包属于租赁合同吗

土地承包不属于租赁合同。

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于经营权利义务关系的协议。它具有自身独特的性质：

1. 主体特定性。发包方一般是农村集体经济组织或者村民委员会，承包方是本集体经济组织的农户等特定主体。

2. 目的特殊性。主要是为了进行农业生产经营，包括种植农作物、林业生产等与农业相关的活动。

3. 期限较长。往往是较长时间的承包，例如耕地的承包期为三十年等。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。土地承包合同与租赁合同在合同主体、目的、期限等方面存在明显区别，两者不能等同。

二、租赁合同先用后付款行吗

在租赁合同中，先用后付款是可行的。

从法律角度看，只要双方当事人达成合意，就可以在租赁合同中约定先用后付款的方式。这属于当事人对合同履行顺序的自主安排。不过，这样的约定需要明确具体的条款，例如：

1. 明确先用的期限，是一个月、一个季度还是其他时间。

2. 确定付款的具体时间节点，比如在使用后多少天内必须付款。

3. 对于逾期付款的违约责任也要进行约定，如支付违约金的比例或者赔偿对方的损失范围等。

这样可以避免在合同履行过程中产生争议。当然，在签订此类合同时，双方都应当谨慎考虑各自的风险承受能力等因素。

三、家乐福租赁合同多少年

家乐福租赁合同的年限并没有一个固定的标准数值。

在商业租赁领域，家乐福作为承租人，其租赁合同年限会受到多种因素影响。一是取决于租赁物业的性质和用途，如果是大型商业综合体中的场地用于开设综合性超市，可能租赁年限较长，一般可能会在10 20年甚至更久，这是因为超市的前期装修、布局以及市场培育需要较长的周期和稳定的经营场所。二是根据双方的谈判协商结果，出租方和家乐福可能根据市场情况、租金递增方式、租赁物业的地理位置等进行讨价还价，例如在一些竞争激烈的商业区域，为吸引家乐福入驻，出租方可能同意较长的租赁年限且给予一定的租金优惠期；而在某些地段，由于土地资源稀缺或者其他优势，出租方可能会限制租赁年限以寻求后续更高的收益或者应对市场变化的灵活性。

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