一、签了租赁合同如何解约

签了租赁合同后解约有以下几种情况：

1. 协商解约。如果双方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。这种情况下，双方可以就解约后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等进行约定，并签订解约协议。

2. 法定解约。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示要收回房屋不再出租，承租方也可解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租方迟延支付租金，出租方催告后承租方仍不支付，出租方可解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，出租方未能按照约定提供符合居住条件的房屋，承租方可以解除合同。

3. 约定解约。如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。

二、罗湖租赁合同怎么

罗湖租赁合同网签流程如下：

1. 登录系统：一般需要登录当地管理部门指定的网签系统。

2. 录入信息：录入出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，以及房屋的相关信息，如房屋地址、面积等。

3. 确认条款：对租赁合同的条款进行确认，如租赁期限、租金金额、支付方式等，确保双方达成一致。

4. 提交审核：提交网签申请及相关资料后，等待相关部门审核。

5. 签署合同：审核通过后，双方通过网签系统进行电子签名，完成合同的签署。

需要注意的是，在进行网签时要确保所提供信息的真实性和准确性，同时准备好相关的证明材料，如明、身份证等，具体操作流程可能会根据当地的政策规定有所调整。

三、租赁合同可以申请吗

不太明确你所说的“深圳租赁合同可以申请吗”中的“申请”具体指向什么。如果是问能否申请签订深圳租赁合同，只要出租方和承租方达成一致，满足相关规定的条件，就可以签订租赁合同，不需要特殊的申请流程。但如果是指申请与租赁合同相关的某些权益或事项，例如申请办理时使用租赁合同，那是可以的，租户可以凭借有效的租赁合同等相关材料向当地相关部门提出申请；如果是申请租赁等，在满足深圳当地政策规定的条件下，如收入标准、住房情况等，持有效的租赁合同也是可以申请的。

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