一、融资合同租赁物谁维修

在融资租赁合同中，维修义务通常按以下情况确定：

（一）一般约定

如果融资租赁合同有明确约定的，按照合同约定确定租赁物的维修方。这是当事人意思自治的体现，双方可以根据租赁物的性质、使用情况等因素协商确定由哪一方负责维修。

（二）无约定情况

1. 承租人占有租赁物期间，通常承租人负有维修义务。因为承租人实际使用租赁物，对租赁物的状态和日常使用情况最为了解，由其承担维修义务有利于租赁物保持正常使用状态。

2. 但是，如果租赁物是因为自身的质量问题等非承租人原因导致需要维修的，承租人应及时通知出租人，由出租人负责维修或者由出租人联系出卖人进行维修，费用一般由出卖人承担（在租赁物存在质量问题的质保范围内）。

二、租赁合同未备案怎么办理

租赁合同未备案，可按以下步骤办理备案：

1. 准备材料。一般需要租赁合同原件、租赁双方的明（如身份证等），如果是委托办理，还需提供和受托人的身份证明；明，例如等。

2. 前往备案部门。通常是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。

3. 提交申请。将准备好的材料递交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核。

4. 审核与登记。审核通过后，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，进行备案登记，并出具租赁合同备案证明。

不同地区可能在具体要求和办理流程上存在一定差异，所以在办理之前，可以先拨打当地房地产管理部门的咨询电话，了解详细准确的办理要求和流程。

三、入学租赁合同怎么办理

办理入学租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）确定租赁双方

1. 租户为有入学需求的学生家长或法定。

2. 房东需为房屋合法所有人，有房产证等产权证明文件。

（二）合同内容协商

1. 明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息。

2. 确定租赁期限，应满足入学相关规定要求，一般可能要求一年或以上。

3. 约定租金金额、支付方式（如按月、按季支付）及押金数额。

（三）合同签订

1. 双方在合同上签字、盖章（如有）。若为代理签订，需有合法的授权委托书。

2. 签订日期应准确填写。

（四）备案（部分地区要求）

1. 携带租赁合同、房产证、租赁双方身份证明等材料到当地管理部门办理备案手续。

2. 备案完成后可能会取得备案证明，该证明在入学材料审核时可能需要提供。

不同地区对于入学租赁合同的要求可能存在差异，在办理前最好向当地部门或学校咨询具体的规定和注意事项。

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