一、融资租赁合同租赁物归谁

在融资租赁合同中，租赁物的归属遵循以下规则：

1. 一般情况下，租赁期间租赁物的所有权归出租人。这是融资租赁合同的典型特征之一，出租人购买租赁物并将其出租给承租人使用，承租人在租赁期内享有对租赁物的占有、使用和收益权，但所有权仍属于出租人。

2. 然而，出租人和承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。如果双方约定租赁物归承租人所有，且承租人履行了合同约定的义务，比如支付了全部租金等，那么在租赁期结束时，租赁物的所有权就会转移给承租人。

3. 如果双方没有约定或者约定不明确，并且依照相关法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

二、停车租赁合同属于合同吗

停车租赁合同属于合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。停车租赁合同明确了停车场地的出租方与承租方之间的权利和义务关系。

在停车租赁合同中，一般会包含以下内容：出租方提供特定的停车场地，承租方支付相应的租金；同时还可能涉及停车场地的使用范围、使用期限、双方的违约责任等条款。这些条款明确了双方在停车场地租赁这件事情上的权利和义务关系，完全符合合同的定义特征。所以，停车租赁合同是合同的一种类型。

三、租赁合同算经营类合同吗

租赁合同是否算经营类合同需要根据具体情况判断。

如果是企业为了开展经营活动而租赁场地、设备等，这种租赁合同可视为经营类合同。例如企业租赁办公场地用于日常运营，租赁生产设备用于生产产品，这与企业的经营直接相关。

然而，如果是个人为了居住目的租赁房屋，或者单纯个人使用目的租赁物品，就不属于经营类合同。比如个人租赁住房自住，主要是满足生活居住需求，而非经营需求。

所以，租赁合同不能简单地一概而论算或不算经营类合同，关键要看租赁行为的目的是否与经营相关。

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