一、租赁行业合同怎么签

租赁行业合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

合同中应准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保双方身份可识别且便于联系。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁房屋的话，要写清房屋的具体地址、面积、户型、屋内设施情况等；若是租赁设备，也要明确设备的相关技术参数等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，对于不定期租赁要约定双方可的合理期限等特殊情况。

（四）租金及支付方式

确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），还可约定租金调整的条件，如随市场波动调整等情况。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下由出租方负责主体结构等大的维修，承租方负责日常使用中的小维修，但可根据实际情况协商确定。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者，明确约定如果发生争议由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

二、如何收合同

以下是收取房屋租赁合同的要点：

（一）合同签订前

1. 核实租客身份信息，要求租客提供身份证复印件等有效身份证明文件，确保租客身份真实可靠。

2. 明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、附属设施设备等，可实地查看并记录状况。

3. 协商确定租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间等。

（二）合同签订时

1. 合同条款应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 约定房屋的用途，是居住、商用还是其他用途。

3. 规定房屋的维修责任，哪些由房东负责维修，哪些由租客负责。

4. 明确违约责任，如租客逾期支付租金、房东未按约定提供房屋等情况的责任承担。

5. 双方在合同上签字（盖章），一式两份或多份，双方各执一份，确保合同条款完整、清晰。

（三）合同签订后

1. 妥善保管合同原件，以备日后可能的纠纷处理或查询使用。

2. 可根据合同约定收取押金，开具押金。

三、怎样查号

不同地区查询租赁合同号的方式可能有所不同：

1. 如果是与房产中介签订的租赁合同，可直接联系中介，他们有专门的管理系统，能够查询到租赁合同号等相关信息。

2. 若是与个人直接签订的租赁合同，并且已在当地住房租赁管理部门进行备案的，可以前往该部门查询。通常需要携带本人有效身份证件等相关材料，按照管理部门的查询流程进行操作。

3. 部分城市提供线上查询服务。例如一些地方政府的政务服务平台或者住房租赁监管平台等。可登录平台，依据平台的指引，输入相关信息，如姓名、身份证号、房屋地址等内容来查询租赁合同号。

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