一、租赁行业怎么拟合同

在租赁行业拟合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确，便于履行合同过程中的联系与责任追究。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房间布局等；租赁设备要说明设备的品牌、功能等特征。

2. 明确租赁物的状态，是全新还是二手，是否有损坏等情况。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，同时约定续租的相关事宜，如续租的条件、续租时租金是否调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额，也可以是根据一定标准计算的金额。

2. 规定支付方式，如现金、银行转账等，还要明确支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁物的使用与维护

1. 说明承租方对租赁物的使用范围和限制，例如中不能擅自改变房屋结构。

2. 约定租赁期间租赁物的维护责任由哪方承担，以及维修费用的分担方式。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者，明确管辖的或者仲裁机构的所在地。

二、房屋租赁合同能否继承

房屋租赁合同可以继承，但需满足一定条件。

如果承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁该房屋。这是基于对居住权益或经营持续性的保障。例如，老人承租房屋后去世，一直与其共同居住的子女在符合相关规定情况下，可以继承该房屋租赁合同继续承租。

不过，若租赁合同中明确约定不得继承或者对承租人资格有特殊限制等情况，则需按照合同约定执行。而且这种继承主要是延续租赁合同的权利义务关系，并非像普通财产那样的完全意义上的继承，同时新的承租人也需遵守原租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限等相关约定。

三、租赁合同要谈什么

租赁合同主要应谈以下几个方面：

（一）租赁物相关。明确租赁物的名称、数量、规格、质量等基本情况，例如租赁房屋的面积、户型结构等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

（二）租赁期限。要确定租赁开始和结束的具体日期，避免期限模糊产生纠纷。

（三）租金条款。包括租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付），以及是否有租金调整机制，如根据市场行情或特定条件进行调整。

（四）维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，是出租人还是承租人，或者是按一定情况分担。

（五）用途。明确承租人租赁该物的用途，确保符合规定和双方约定，例如租赁房屋是用于居住还是办公。

（六）违约责任。规定双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）续租与解约条款。说明在租赁期满时是否有续租的优先权，以及在何种情况下双方可以。

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