一、精品租赁合同怎么签订

签订精品租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要准确填写出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等信息，确保双方身份可识别。

2. 详细描述租赁物。对于租赁的物品或房屋等，应写明其具体名称、规格、数量、状态等情况，比如租赁房屋要写明房屋的具体地址、户型、面积等。

3. 确定租赁期限。明确起始日期和结束日期，精确到日，同时可约定续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出等。

4. 租金及支付方式。写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），支付的方式（如现金、转账等），若有押金也需注明押金金额、退还条件等。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，是出租方承担全部维修责任，还是根据具体情况双方分担。

6. 违约责任。约定双方若违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或者来解决双方可能出现的争议，并明确约定管辖的或者仲裁机构。

二、租赁合同乙方犯法吗

仅说“租赁合同乙方犯法吗”这样的表述太笼统，无法直接判定乙方是否犯法。这需要看多种情况：

1. 合同履行方面，如果乙方有欺诈行为，例如提供虚假身份信息签订租赁合同，或者故意隐瞒自身没有能力履行支付租金义务的事实，这可能涉及违法。

2. 对租赁物的使用，如果乙方违反合同约定的用途使用租赁物，并且这种行为违反规定，例如租用民用住宅却用于开设非法赌场，那乙方就是犯法的。

3. 若乙方未经甲方同意私自转租，在合同明确禁止转租的情况下，这是违约行为，若转租行为还涉及其他违法情形，例如将不允许经营的场地转租给他人用于非法经营，也会涉及违法。

所以要判定租赁合同中的乙方是否犯法，需要综合租赁合同的具体条款、乙方的行为以及相关法律法规来确定。

三、租赁合同都有什么

商铺租赁合同通常包含以下重要内容：

1. 信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以确定合同主体。

2. 商铺基本情况。包括商铺的具体位置、面积、用途等，这关系到承租方对商铺的使用权益。

3. 租赁期限。明确开始租赁的日期和结束日期，同时可能涉及续租的相关约定。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），还可能包括租金调整的条件和方式。

5. 商铺的使用与维护。约定承租方对商铺的使用范围、限制，以及双方对商铺维修、保养的责任划分。

6. 装修条款。如是否允许装修、装修的范围、装修物的归属等。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 条款。规定在哪些情况下双方可以。

9. 争议解决方式。例如是通过仲裁还是诉讼解决双方在合同履行过程中产生的争议。

以上是关于精品租赁合同怎么签订的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。