一、租赁合同低价合法吗

租赁合同低价是否合法需要分情况来看。

（一）如果是正常的市场交易下的低价，是合法的。双方当事人基于自愿、平等、公平等原则协商确定租金价格，即使该价格相对较低，只要不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形，合同就是合法有效的。例如，出租人基于友情或者为了长期稳定的租赁关系，愿意以较低价格出租房屋，这完全符合法律规定。

（二）如果低价是为了逃避税收、损害第三人利益等非法目的，则不合法。比如，为了少交税，故意签订远低于市场价格的租赁合同，这种行为可能面临税务部门的查处，并且相关合同可能会被认定为部分条款无效或者整体无效，具体要看对非法目的的实现程度以及对国家、集体或者第三人利益的损害程度等情况。

二、怎样打房屋租赁合同

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

1. 合同双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，明确出租方和承租方。

2. 房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型结构等，以便准确界定租赁物。

3. 租赁期限，要明确起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式，租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付途径等。

5. 房屋用途，明确是居住还是商业等用途。

6. 房屋的维修责任，例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7. 双方的权利和义务，如出租方应保证房屋的正常使用，承租方应合理使用房屋并遵守相关规定等。

8. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任。

9. 争议解决方式，可选择诉讼或者等。

10. 其他条款，例如是否允许转租等。

在拟定房屋租赁合同时，双方应仔细协商各项条款，确保合同内容明确、具体、符合规定，必要时可咨询专业人士。

三、租赁合同怎么核查

核查商铺租赁合同主要从以下几方面着手：

一是合同主体。确认出租方是否为商铺的合法所有人或有权出租者，查看产权证明或相关授权文件。承租方需具备合法的经营资格或租赁使用资格。

二是租赁商铺情况。明确商铺的具体位置、面积，是否与实际情况相符。核查商铺的用途是否符合约定，例如是否只能用于商业经营，有无特殊限制等。

三是租赁期限与租金。确定租赁期限的起止时间是否明确，租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间是否清晰，是否有递增条款等。

四是维修责任。明确商铺的维修义务由哪一方承担，比如房屋结构、水电设施等的维修归属。

五是违约责任。详细查看双方违约时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金的处罚，出租方未提供合适商铺的责任等。

六是续租与转租条款。是否有续租的优先权规定，转租是否被允许以及需要满足的条件等。

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